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官方回复！关于无锡异地公积金、公积金断缴、地块规划、转让等
编辑/邓娟
今天，我从无锡住房公积金管理专栏、无锡自然资源规划局官方网站上看到了公积金、规划、转让等问题，涉及远程公积金贷款、公积金支付、湖滨地块规划、转让等问题，有相关问题的朋友可以了解~
-01异地公积金-
问1：我和妻子都是无锡户口。我在上海工作，在上海缴纳社会保障和公积金，妻子在无锡缴纳社会保障和公积金。目前，上海有套房，正在偿还纯商业贷款。我在无锡有套房。我正准备更换无锡的新房地产。我想问一下我们夫妇是否可以使用组合贷款（我使用上海公积金，我妻子使用无锡公积金）？如果可以的话，更换后是第一套还是第二套？
对于异地公积金组合贷款中的商业贷款部分，您需要咨询商业银行。
2、公积金贷款对家庭房地产套数的认定以产监处系统数据为准。您可以从产监处获取您家庭的生产信息。申请公积金贷款时，以家庭名义拥有房地产的属于第二套房。如果没有房地产，则属于第一套房。
-02公积金断缴-
问2：第二十三条与公积金中心签订住房贷款合同，明确规定“丙方连续三个月未按时足额缴纳公积金”。如果发生这种情况，公积金中心对我的具体违约责任是什么，担保人是否承担担保责任，请书面明确。
1、作为公积金贷款的借款人，如连续三个月或六个月未按时足额缴纳住房公积金（公积金贷款合同签订前两年按时足额缴纳住房公积金和法定退休的除外），我中心将提前收回贷款。
2、在担保期内，借款人未按合同履行债务的，公积金中心有权直接要求担保公司在担保范围内承担担保责任。
-03滨湖区规划-
问3：吴都路和万顺路东南侧的地块规划是什么？
答3：地块控制规定为九年制学校。
涉及上述问题的地块位置如下图所示：
该地块位于滨湖区，靠近江南大学。目前，该板块有融创一号院的一栋房地产，目前正在销售精装小高层建筑，单价约3.5万元。
东2公里直线范围内，销售楼盘有和玺:精装小高层单价3.5万 ，一套叠墅总价550万元 ；绿城凤起和鸣：精装高层单价32000元 ；宝能城：精装高层单价2.5万元 。
-04隔代过户-
问4：你好，房地产证明书是我祖母的名字，现在还活着，户主是叔叔的名字，现在想把商品房转让给孙子，怎么办，需要什么手续？
答4：房地产符合转让条件的，应当提交下列材料申请房地产转让登记：
房地产登记申请、申请人身份证明、房地产所有权证明、转让合同、契税缴纳凭证等。
市民可携带相关材料到房地产所在地登记机构[梁溪区至文华路199号（无锡房地产登记中心）、锡山区至迎宾南路19号(锡山分中心)、惠山区至惠山大道108号(惠山分中心)、滨湖区至建筑西路599号6号楼3号楼裙房(滨湖分中心)、详细咨询新吴区至龙山路9号(新吴分中心)。
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