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了解上海公积金新政1分钟:我能省多少钱？

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以下是文本：

就在今晚，上海出台了最新的房地产市场调控政策，对公积金贷款套数的认定进行了新的定义——

此次公积金新政针对之前的补充和微调，将无公积金贷款和公积金还清两种情况下的无房户纳入第一套房的认定范围，扩大了第一套房的认定范围，减轻了更多人的月贷压力。

事实上，上海对放宽公积金的政策一直“情有独钟”——

早在9月7日，上海就正式宣布调整公积金政策，延长公积金贷款期限：

今年4月，上海增加了第一批购房者的公积金额度，多子女家庭公积金贷款额度增加20%。自5月1日起实施，个人最高72万，家庭最高144万。(要求至少有一个未成年人有两个以上的孩子)。

政策原文可参考如下：

内容看起来很长，一般来说就是这样。——

在上海买房的二胎(及以上)家庭，公积金贷款额度每人增加12万元，两人总额增加24万元；

但是买房的时候，谁差24万公积金额呢？

让我们举个例子，你可以理解这项政策的实际效果——

假设你想借600万买房，原来的贷款计划是120公积金 480商业贷款现在变成了144 商业贷款公积金456；

假设你要贷款30年，那么通过这个优惠政策，恭喜你每个月都能成功省下来：

723元

新公积金政策的调整是对刚需客户的优惠福利。通过延长公积金贷款年限，放宽首套认定标准，实质上降低了每月公积金还款支出。对于工资收入较低的主要刚需家庭，有利于充分利用公积金贷款，享受利率优惠；

同时，可以刺激刚需家庭在承受能力范围内购买总价相对较低的二手老房子，也有利于促进二手市场的交易流动性。

根据火箭哥的团队整理:

超过70%的二手交易低于500万，这也可以说是新公积金政策中最强大的客户群体。

规则看起来很复杂，很多人看了很久都不明白。「我能少付多少钱？」；

以总价300万的房地产为例，火箭哥为大家计算了新政前后的月供公式，可以得出这样的结论：

通过新政，公积金月供可少于2000元/月。

客观来说，减轻公积金还款压力是好事，但不足以打动人们买房——

一方面是三五百万的房款，另一方面是少还2000元/月的现金流，显然前者更麻烦。

以上是正文，来自火箭兄弟

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