上海临时身份证可以办理房产抵押吗-房屋抵押登记办理程序

全国正规房产抵押

电话微信： 13512131526，欢迎咨询上海临时身份证可以办理房产抵押吗，当天放款，[公积金提取，信用贷最低2.55%额度300万-1000万]，[法人贷年化3.8%额度最高1000万]，[企业贷贷5%最高1000万]，[房产抵押贷最低3%]，[大额垫资万6元每天]，[车抵GPS或不押车]

房屋抵押登记手续

房地产抵押登记是抵押双方按照法定程序在房地产登记机构办理房屋抵押的行为。由于相关知识不清楚，房屋抵押登记经常发生纠纷。那么，如何办理房屋抵押登记备案呢？办理房屋抵押登记的程序是什么？

一、办理程序：

申请人提交申请材料-登记部门登记备案-申请人领取抵押证明

二、商品房抵押登记备案所需资料(抵押权人一次性提交以下1-5项资料备案)：

1、抵押权人财务许可证复印件；

2、抵押权人组织机构代码证复印件；

3、抵押权人营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证复印件、签字（签字）样本；

4、法定代表人授权签署申请文件的委托书、身份证复印件及签字（签字）样本；

5、担保人委托办事人的委托书及受托人身份证复印件；

6、《商品房销售登记备案表》开发商收执联原件；

7、抵押合同和贷款合同原件，抵押人属于境外(包括港澳台)的，必须办理公证；

8、《商品房抵押登记申请表》；

9、抵押人身份证明：

(一)属于个人的，提供身份证明复印件；

(二)属于企业的，应当提供工商营业执照复印件、法定代表人或者负责人身份证明、工商企业查询材料；

（3）属于国家机关、事业单位或者社区组织的，应当提供经政府批准的机构代码证或者文件复印件、法定代表人或者负责人的身份证明。企业非法人单位应当向上级主管部门提出意见；

（4）抵押人为未成年人的，由监护人（父母双方）签字，提供监护人身份证复印件、户籍簿或关系证明等相关资料和担保（监护人）；

(五)个人授权他人代理的，应当提供经公证或者认证的授权委托书原件和委托代理人个人身份证明复印件；

(六)非个人授权他人代理的，应当提供法定代表人或者负责人签发并加盖公章的委托书原件和委托代理人身份证明复印件；

(7)境外个人、企业或组织(包括港澳台地区)提交的身份证件，必须按规定进行公证或认证，并提供中文翻译。

三、商品房抵押登记备案办理期限：

自收件次日起5个工作日内。

四、办理商品房抵押登记注意事项

1、申请人亲自向我院申请注销商品房销售合同登记备案的，提供第一代身份证、临时身份证的，还应当提供户口簿原件和复印件；

2、香港、澳门、台湾和外国的公证或认证方式如下：（具体操作以国家规定为准）

（1）香港：经司法部认可的香港律师公证，提供中文译本，并通过中国法律服务（香港）有限公司在深圳办事处办理转让手续。

（2）澳门：由新华社澳门分公司外事部或澳门中旅（集团）有限公司中国法律服务部或中国法律服务（澳门）公司公证，并提供中文翻译。

（3）台湾：必须经公司注册地或个人住所的台湾公证机关公证，并经台湾财团法人海峡基金会（海基会）转移至广东公证协会办理相关认证手续。

(4)外国:经中国驻(地区)大使馆或领事馆(代理机构)公证，并提供中文翻译

【LIUYI BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话微信： 13512131526

我司专注于为产权所有人进行以房契作为抵押，取得借款按期付息，房屋产权仍由产权所有者自行管理。