烟台银行实现房地产抵押贷款“一站式”

大小新闻客户端8月5日讯(记者孙长波)近日，烟台银行与烟台房地产登记部门签署了“互联网” 房地产抵押登记合作协议将房地产抵押登记的受理权限从房地产登记中心的窗口延伸到银行的一线窗口，充分利用在线审批模式，让客户“少跑腿”。

烟台银行是继中国农业建设四大银行之后第一家上线的“互联网” 房地产抵押登记制度的金融机构。银行和房地产登记部门在贷款客户申请房地产抵押登记时，分别承担提供登记服务和抵押服务的职能。房地产登记机构制度建立后，在有效控制风险、合规经营的前提下，房地产登记部门授权烟台银行消费金融部门，贷款客户授权烟台银行消费金融部门抵押登记，客户到房地产登记部门流程到银行，实现真正意义上的个人贷款业务“一站式”。

前来办理贷款的客户刘先生表示，去年来办理业务时，仅抵押流程就需要多次往返房地产登记中心，准备多份纸质资料。今年，我们只需到烟台银行消费金融部-个人贷款中心一次性提交贷款材料，授权银行办理后续抵押手续。我们不必去房地产中心排队，这对客户来说非常方便。“互联网 “系统启动后，烟台银行个人贷款业务抵押流程基本实现了申请材料的电子化和简化，真正使客户抵押贷款“不见面”审批或“最多运行一次”，使客户少跑腿，提高贷款处理效率。

烟台银行消费金融部负责人表示，将继续加强与房地产登记部门的沟通，根据实际业务客户需求，随时向房地产登记部门总结可行的建议，减少客户等待时间，不断改进和改进“互联网” “系统，努力提高业务处理效率，提供温度、深度、广度的便利服务，不断提升行业形象。

编辑：柳林

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纯信用，免抵押！银桥担保公司创新推出“信保贷”、“关保通”、“汇率保”

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大小新闻客户4月27日（YMG全媒体记者王秀琪实习生韩佳怡记者姜翰林丁广宇摄影报道）最近，烟台首届金融创新奖名单，烟台经济发展集团有限公司全资子公司烟台银桥融资担保有限公司（以下简称“银桥担保公司”）申报“保险贷款”“保险”“汇率保险”获得二等奖。

中小企业融资困难，融资昂贵是一个普遍的问题。资产轻、无担保、抗风险能力弱是主要原因。特别是大多数科技企业都处于初级阶段，一般重视技术研发，抵押资产相对稀缺。如何为中小企业提供更多的财政支持是银桥担保公司一直在考虑的主题。

近日，烟台新瑞环保科技有限公司账户上按时发放了一笔1000万元的“信用担保贷款”担保贷款。“对于资产轻的高新技术企业来说，资金实力不强，没有足够的抵押品。贷款太难了。现在有了“信用担保贷款”，我们可以通过信用贷款获得1000万元。我们可以放开我们的手脚，开拓市场。”新瑞环保公司负责人的喜悦溢于言表。

这一切都得益于烟台黄渤海新区率先在全省设立了3亿元的中小企业信用担保基金，以分担金融机构对中小企业的信用风险。银桥担保公司依托信用保险基金创新推出“信用保险贷款”担保产品。对于不良贷款，信用保险基金承担65%的贷款风险，银行和担保公司按20%计算％、15％分担贷款风险。企业可享受银行信贷无担保质押，最高信贷贷款1000万元。

银桥担保公司有更多的尝试，让信用产生价值，吸引“金融活水”流向中小微企业。

海关总署在全国海关实施了“先纳税后纳税”的通关便利化改革，使信誉良好的企业在提供银行担保、存款等有效的关税担保后，可以先放行进口货物，每月集中缴纳税款。但存款和银行担保占用企业资金或信用额度，企业参与通关便利化改革的热情不高。

为了解决快速通关需求、资本压力和通关成本高的矛盾，烟台黄渤海新区和烟台海关率先开创了“关联、担保、信用增强、基金保险”的关税担保通关便利化新模式。企业申请关税担保和保险时，叠加银桥担保公司提供的担保担保，无需支付保证金，即可享受海关汇总税的通关便利。

近年来，人民币汇率的双向波动已成为常态。由于外汇风险管理能力薄弱，外贸企业承担了较大的汇兑损失风险。烟台现代冰轮重工有限公司是天然气联合循环发电锅炉，是德国西门子等国际知名企业的主要合作伙伴。但其产品生产交付周期长，汇率波动风险给企业收入带来较大的不确定性。为应对风险，企业办理了所有订单的远期结汇业务。通过远期结汇，企业可以提前约定未来结汇汇率，锁定收入。据了解，银行办理远期结汇业务，需要向企业收取保证金或占用企业信用额度。如果用保证金弥补金额不足，就会占用企业的现金流。

“汇率保险”的推出就像一场及时的雨，正好帮助企业及时解决了这个问题。银桥担保公司通过叠加政府信用增强、合作银行“汇率保险”业务免收保证金和质押担保措施，免收担保费和质押反担保措施，大大降低了企业管理汇率风险的成本。

银桥担保公司在详细了解现代冰轮重工的实际情况后，积极与光大银行烟台分行沟通，为现代冰轮重工提供了990万元的“汇率保险”

企业融资难，表面上是资金不足，实际上是信息不足，信用不足，银企之间的信息不对称。三种商业产品最大的共同点是，企业没有抵押，没有担保，也不需要支付押金。相反，银桥担保公司提供信用担保，以缓解中小企业融资困难和企业参与汇总税收和汇率风险规避的资金占用问题。

数据显示，银桥担保公司为企业提供了8.41亿元的“信用担保贷款”担保，26家企业从信用担保基金中获得了“第一笔贷款”。“关保通”产品帮助企业“零成本、零待时”通关3000批进口货物，价值254亿元，节约资金占用28.44亿元，降低通关成本1200万元。“汇率保险”有助于企业零成本享受银行汇率避险服务，预计将帮助200多家企业释放近1.5亿元现金流。

责任编辑：伟大的事业

审校：王蕾

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