上海正规银行放款——上海贷款
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1.贷款房如何加上妻子的名字？
抵押贷款中的房屋不能直接加上名称。贷款结算后，解除抵押贷款登记后，需要增加共同所有人。在房产证上加名的法律术语是房屋产权变更登记。变更登记的前提是房屋不受权利限制，房地产不能在抵押、查封、冻结等状态下办理变更登记。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。贷款买的房子夫妻可以加名字。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人可以证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人提前向抵押权人偿还债务或者存款。转让价格超过债权金额的部分属于抵押人，不足部分由债务人偿还。贷款房子增加夫妻姓名。
2.有贷款的房子还能加配偶的名字吗？
有贷款房产证可以加名字：
1.先到银行办理抵押手续变更；房子有贷款 加配偶名字。
2.所需费用:元手续费。如果贷款是公积金，需要额外加元；如果是组合贷款(公积金贷款) 商业贷款)，需要加元。
三、携带三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件；
4.到房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。结婚后贷款房子加名字。
免税情况：
第一，契税，财政部国家税务总局《关于房屋土地所有权由夫妻一方变更为夫妻共有契税政策的通知》明确规定，在婚姻关系存在期间，房屋和土地所有权原属于夫妻一方，变更为夫妻共有的，免征契税；
二是营业税。《财政部、国家税务总局关于个人金融商品销售等营业税若干免税政策的通知》规定，个人免费赠与配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孙子、孙子、兄弟姐妹四种情形之一的，暂免征营业税；
第三条。土地增值税、《土地增值税暂行条例实施细则》第二条规定，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附件并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承和赠与的方式免费转让房地产。婚前贷款房子怎么加名字。
参考以上内容:百科-房地产加名税
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