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从昆山到上海，“犹豫”让我在买房的路上错过了太多
“1997年过去了，我非常想念它。”
还记得《甲乙双方》这句经典台词，十几年过去了，我站在2020年暑假，也可以对十年前的楼市说同样的话。
有些人后悔他们没有买阿里巴巴的原始股票，但我的遗憾是，十年前，我周围的人建议我在上海买房子。我没有认真对待，然后买了好几次。
用我的亲身经历证明了“尽快买房”这四个字。
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受访者|行者作者|金捷
2004年大学毕业后，我来到上海找工作。幸运的是，我很快就找到了我最喜欢的工作。当时，我得到的报价是上海一家电子产品研发公司，月薪2000元。在我加入公司之前，人员问我是否考虑在昆山分公司工作，薪水是一样的，但昆山被包裹着。考虑到生活成本，我选择了昆山。
因为我是最后一批调到昆山的人，碰巧遇到前同事辞职搬出宿舍，所以公司只有我和另一个同事老刘，老刘比我早两年，但他和我不一样，他被公司转移，每天和我谈论回到上海。
也是因为老刘，受他影响，好几次都想把社保换成苏州分公司。老刘一直劝我不要换。
2006年，老刘如愿以偿地回到了上海。不久，他打电话给我，告诉我他想在上海买房子。当时，我不明白。我不是家乡，也不结婚。我为什么这么急于买房子？所以当他让我和他一起买的时候，我犹豫了，但我借了他的存款作为首付。
最后，他在广兰路买了一套不到五年的三居室公寓，单价只有7000元。当然，我毕业才两年，7000元的单价是我无法企及的。
2007年，我和女朋友的关系非常稳定。我们都在昆山市东工作，离工作不远，但我们的宿舍很远。这时，我女朋友提议和我一起租房子。我仔细考虑了租房的成本，觉得买房子很可靠，所以我开始了我的第一个买房计划。
因为这是我第一次买房子，我什么都不懂。公园里的老人说太湖北路的社区还不错。我和女朋友直接去看了他提到的盘子。房子的类型和地理位置都很好。我们直接订了一套89平方米的两居室，每平方米4500元。
然后，我和女朋友用我们所有的积蓄和向亲戚借的5万元付了首付。因为当时没有领证，我直接写了她的名字。做了一件很愚蠢的事情，给第二次买房带来了很多麻烦，因为我的公积金是在上海交的，女朋友的公积金额度不够，所以我们选择借5万元的商业贷款，浪费了商业贷款的机会。
买房后不久，我们就结婚了，因为老刘不在我身边谈论上海。2009年，我将五险一金账户移交苏州分公司。
2010年底，还清欠款后，我和妻子手头还有一些余钱。另外，宝宝马上就要出生了，老人来了也不方便照顾，所以我和妻子决定换个大一点的房子。
每个周末，我都会带着怀孕的妻子在昆山新开的房地产房间里骑着电动车转来转去。看了一个月，我没有看到合适的房子。
这时，我妻子突然提出了一个问题。我以前还没有从上海提取公积金账户。我们能考虑在上海买房吗？事实上，上海很大，有很多选择。当我们的孩子长大后，他们必须学习，教育资源自然比上海好，所以我立即联系上海的老刘陪我看房子。
虽然当年上海的房价涨幅不如后来，但当时也算是“前所未有”。老刘在广兰路的二手房早已涨到1.1万元/平方米，而我们买的昆山新房近三年单价只涨了900元。
一开始，我的初衷是在内环买一套新房子。看了几天，我的要求被房价单方面打击降低到了中环的二手房，但我和妻子换房子的最终目的是改善。如果我们当时在上海中环买了二手房，我们不仅要卖掉昆山的房子，而且很可能无法更换更大的房子，所以我最终计划再考虑一下，但在陪我看房的过程中，老刘又买了一套徐泾板块的二手房。
果然，我们这个时代的人买房子不能拖延，没有考虑几周，2011年初，上海发布了房地产市场监管规则，非上海户籍必须在两年内提供连续缴纳社会保障或纳税证明才能在上海买房子，我没有资格。
买房迫在眉睫，我们的选择又回到了昆山，最后我们选择了昆山市区一套130平方米的四房，单价6200元/平方米。因为我们第一次借了5万元的商业贷款买房，所以这是第二次商业贷款，首付是60%，远远高于我们的预算。后来，我和妻子找到了销售办公室的销售人员，给她发了一个5000元的红包，让她找一个中介做第一套，然后花了1.5万元的中介费，最后写了妻子的名字买了30%的首付。
买了第二套房后，我很快把五险一金的账户搬到了上海总公司。当时我还是觉得上海的房价未来可能会因为限购而降低。到时候买可能比2011年划算，但是社保交了两年，因为资金短缺，还是第一时间没能在上海买房。
从上海到昆山的地铁开通后，我每周从固定回上海总公司三次。每次去上海总公司工作，早上6点40分就要出门。如果没有交通堵塞，我会开车40分钟到华桥地铁站，然后从华桥坐地铁到江苏路，最后换乘2号线到静安寺。再加上步行时间，整个过程需要2个小时20分钟。
2014年3月，看到上海公积金账户里的钱一点一点积累起来，我又想出了决定在上海买房的想法。
我想买一套三居室的房子，但我妻子说她目前在昆山的工作非常稳定，两位老人已经熟悉昆山的生活环境。我只需要解决我的住房要求。考虑到我们的孩子即将上小学，我把目标放在上海中环外学区的两个小房间里。
和妻子商量后，我们决定卖掉昆山太湖北路租来的第一套房子。七年后，房价翻了一番，最后我们以90万元的价格成功出售。
老刘带我去上海看房路。这时，他加上了上海妻子的房子。他们在上海已经有五套房子了。在老刘“早买晚买，晚买多花钱”的劝告下，我很快选择了田林71平方米的两个房间，与上海师范大学附属小学相对应，最终以270万元的总价成交，约3.8万元/平方米。虽然从现在开始，买的价格不是很高，但这至少是老刘第一次劝我买房时房价的两倍。
回顾过去，事实上，我从一开始就有很好的机会买房子。如果我从一开始就听老刘的话，我现在应该在上海至少有两套套房，我现在的生活状态一定完全不同。
当然，我也是那些幸运的人。毕竟上海限购升级后，在昆山买房需要缴纳足够的社保。
现在我特别同意老刘给我的一句话——“买房子取决于冲动，准备工作永远不够，越准备越后悔，买房子，度过几年的困难时期已经过去了，但买房子后，提高他们的生活质量，生活幸福是完全不同的。”
买房子，最后，悲伤的是那个停在原地的人。
STORY
时间和经验使寒冷的房子有温度，
也是房子让浪漫的感情浪漫的感觉
和最初的梦想有了立足之地。
每个买房或租房的人心中都有一个故事，
或悲伤或美妙，或温暖或纠结。
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