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有钱也进不了售楼处！上海再现百人排队买房，热门新盘认购玩“捉迷藏”

2022年，上海首批38个新盘聚集在市场上，一夜之间点燃了市场热情。开发商、银行、买家摩拳擦掌，游戏楼市小阳春。

近日，《时代周报》记者走访了上海各大新售楼处，发现周末很多新房项目都迎来了看房人流的高峰。贷款买房银行流水要求。

其中，郊区环新盘天安象屿西江悦突击开盘，开放样板间首日验资90组 ，未预约的客户只能在门口等待。市中心新盘供不应求，购房者为了获得认购资格，不得不早起排队，与开发商“斗智斗勇”。没有银行流水可以贷款买房吗。

另一方面，银行也积极“合作”，放松审计要求，加快贷款进度。在各方的推动下，上海新房市场小阳春逐渐走近。

郊外环新盘首日验资火热买房贷款银行流水要多少才够。

2月19日，位于郊区环外的宝山美兰湖板块迎来了新建筑天安象屿西江悦。当天下午，随着样板间的开放，大量购房者涌入售楼处，未预约的客户只能挤在门口等候。

2021年10月流动性危机传出后，阳光城溢价13.26%、地板价格为2.6万/平方米的地块现已被合作伙伴象屿地产完全接管。同时，香港天安集团引进了资方，案名也从阳光城西江岳更名为天安象屿西江岳。

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(《时代周报》记者摄于天安象屿·西江悦售楼处开业第一天)没有流水怎么贷款买房。

“我没想到这个项目会这么快收集证据。在此之前，我们预计将在6月份收集证据，这让案件出乎意料。但幸运的是，这是2022年的第一批证据收集。春节休息后，前来看房的客户数量确实超过了我们的预期。”案件销售张宁（笔名）告诉《时代周刊》，2月19日上午，该房地产的验资客户数量已超过90组。没有银行流水怎么贷款。

此外，《时代周刊》记者获悉，由于开年银行贷款金额充足，上海部分银行放宽了对购房者流量的要求。贷款银行流水不够怎么办。

2月21日，中国银行上海某分行个人贷款经理告诉《时代周刊》，与2021年相比，目前贷款速度略有加快，年初金额相对较大。只要买家的工资流量能够单倍覆盖月供，收入证明能够双倍覆盖月供，银行就可以经营。

去年10月初，购房者要想获得50万元的公积金贷款，必须证明月支付额超过1000元，公积金余额保证在3万元以上，月流量必须覆盖月供的两倍。办贷款银行流水要求。

上海中原房地产市场分析师卢文喜告诉《时代周刊》记者：“随着信贷环境的放松和上海1-2月新房供应的充足，市场信心可以迅速修复。”，从项目空间分布的角度来看，上海首批进入市场的房地产是松江、宝山等常规热点地区，市场认可度相对较高。

部分热盘“躲猫猫”筛客银行默认假流水房贷吗。

从第一批新房供应项目的分布来看，很多热点地区都有新板块进入市场，市中心平均价格在10万元/平方米以上。虽然新板块的数量有所减少，但热度仍然很高。农民买房没流水咱贷款。

2月23日，松江九亭板块奥林匹克花园三期项目上午9点未开放认购。《时代周刊》记者从现场看到，约有100名买家在售楼处门口排队。贷款买房流程。

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(《时代周报》记者拍摄奥林匹克花园三期认购第一天)

买家王静（笔名）告诉《纽约时报周刊》，从他知道这个盘子开始，他每天都打电话给售楼处联系销售，但从未接通过。在看到官方账户上发布的订阅地点和时间后，她特别请假，从上午9点开始排队，但开发商没有开门，也没有让买家进去支付订阅材料。首付几成不用银行流水。

“销售人员不让我把微信推给别人。我预约明天（提交认购材料）。今天我来看看情况。这个磁盘开发商不想触发评分系统，所以他们“躲猫”。”一位买家“建议”周围的排队人员。建议你先回去做核酸，然后再来。进入售楼处需要核酸报告，销售人员应带路。房贷最容易批的银行。

此后，《时代周刊》记者从销售办公室看到，项目有后门可以进入，但有警卫守卫，只有联系销售人员才能放行。

(销售带客户“走后门”，时代周报记者摄)

即使进了售楼处，看完样板间也不能当场认购。王静告诉《时代周刊》，她直到下午3点才进入售楼处。在象征性的销售区，她看到了2楼90平方米和130平方米的样板间。然而，当她提交材料并准备认购时，她被销售人员拒绝，称她需要先登记，然后再等待通知。

徐汇区百汇园也发生了“藏猫猫”式认购。贷款买房。

齐先生说，原计划参观样板房后，他决定是否认购，但他找不到相关信息。许多咨询人员不知道如何申请参观样板房。贷款买房的条件。

即将到来的三月，上海楼市能如约步入小阳春吗？公积金贷款买房需要什么条件。

卢文曦表示，短期内，房地产市场的风向将继续保暖。1月份融资数据公布后，超出预期的表现提振了市场信心，信贷改善也有助于需求持续稳定释放。此外，上海首批房地产集中供应进入市场，为小阳春铺平了道路。

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