上海买房怎样才能公积金贷款——正规助贷

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1.住房公积金的钱只能买房才能用。

住房公积金的钱不仅可以买房，还可以用于抵押贷款、大修住房等方面。由于住房公积金属于专项资金，通常只能在其要求下收到。

根据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住房的；

(二)退休、退休；公积金不买房怎么贷款。

(三)完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；

(四)出境定居；

(五)偿还购房贷款本息；

(六)租金超过家庭工资收入规定比例的。公积金贷款只能买房吗。

根据前款第（2）、（3）、（4）项的规定，提取职工住房公积金的，应当同时取消职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。

《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户存储余额的，应当核实并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出批准或者不批准的决定，并通知申请人；批准提取的，委托银行办理支付手续。

第二十六条缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出批准贷款或者非贷款的决定，并通知申请人；批准贷款的，委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。住房公积金贷款买房。

2.公积金怎么贷款买房？

一、住房公积金购房流程住房公积金交多久可以贷款买房。

1、提出公积金贷款申请，借款人应按要求向公积金管理核心提交贷款申请，并提供贷款所需的信息。

2.公积金贷款核心初审。公积金管理核心受理借款人申请后，将审核借款人的资格、贷款金额、贷款期限、贷款材料等信息，并提出意见。不买房可以用公积金贷款吗。

3.公积金贷款信用调查。公积金管理核心初审结束后，公积金贷款承办银行将对借款人进行贷前信用调查。调查结束后，贷款银行将提出意见，并填写《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》，提交相关人员审批。如何使用公积金贷款买房。

4.签订公积金贷款合同。如果借款人通过审查，他将收到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需携带身份证、户口簿、银行账户等信息到承办银行办理贷款合同签订手续。

5、办理住房保险和抵押贷款登记手续。贷款合同签订后，借款人应按要求办理保险和抵押登记手续，由此产生的费用由借款人自行承担。

6、等待公积金贷款的分配。贷款承担银行确认抵押登记已完成，贷款合同生效后，将贷款转入借款人和卖方共同指定的账户，并将贷款收据发送给借款人。

二、住房公积金贷款额度

1.大多数城市都规定了单笔住房公积金贷款的高额度。例如，成都个人单笔住房公积金贷款的高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人高额度为50万元，北京市住房公积金贷款高额度为80万元。如果评级得到3分A如果级别较高，可以达到80万*(1+30%)=1万。其次，住房公积金贷款额度不超过房款总额的70%；公积金买房贷款条件。

2、住房公积金贷款金额公式：贷款申请人及配偶公积金个人月存款之和÷实际存款比例×12（月）×0.45(还款能力系数)×贷款期限(长可贷期限)

3.夫妻存款比例不一致的，实际存款比例按比例较高的一方确定。不高于贷款限额，按贷款申请人及其配偶的还款能力确定。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不超过50%(其中月还款包括现有负债和月还款之和)。公积金贷款买房需要什么条件。

住房公积金是职工按规定存放的个人住房储金，具有两个特点：一是积累，即住房公积金是职工工资的一部分，但不以现金形式发放，必须存入委托银行的住房公积金管理中心，实施专项账户管理。

二是特殊性。住房公积金专用。在储存期间，只能用于购买、建造、大修自住房或支付租金。员工只有在退休、死亡、完全丧失劳动能力、终止与单位的劳动关系或户口迁出原居住城市时，才能在本人账户中提取住房公积金。公积金满多久可以贷款买房。

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