上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：13501647909，欢迎咨询上海公寓贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.上海的抵扣贷款可以用来买商住房吗？
一、首套住房贷款的认定
这里的第一住房贷款是指购买住房并享受第一住房贷款利率的住房贷款。纳税人以前未享受住房贷款利率扣除的，以第一住房贷款利率购买的第二住房也符合条件。如果以组合贷款的形式购买，公积金中心或商业银行只要按原住房贷款利率发放贷款，就符合扣除条件。如果题主贷款买房时不知道是不是银行套房贷款的利率，请向银行确认。
二、商品房与公寓房的区别
1、本质上海公寓能做抵押贷吗。
公寓一般是普通公寓、酒店公寓和商业公寓的总称。商业住宅是指商业公寓和酒店公寓。公寓覆盖面更广，包括商业住宅。上海二手公寓哪家银行贷款吗。
2.土地使用年限上海公寓贷款能贷几年。
公寓包括普通公寓和商业住宅，但普通公寓用地的性质与住宅没有区别，是70年的产权。商业住宅用地的性质是商业用地，一般为40-50年。上海买了公寓后悔死了。
3、居住成本
普通公寓和住宅一样，水费标准也是民间的。商品房既可以办公也可以居住，所以一般按照商业标准征收水电费，比普通公寓贵很多。因为大楼是精装房，房地产费会比普通房贵。另外，你不能在家做饭。一天在外面吃三顿饭也很难。
一般来说，商品房可以抵押住房贷款，适用于申请人商品房经营期间的资本需求，但贷款用途不得违反国家有关规定。以商品房经营收入和借款人患者合法收入为还款来源的贷款。上海公寓楼可以公积金贷款吗。
2.上海最新的购房贷款政策
上海最新的住房贷款政策
一、限购政策上海公寓房可以银行贷款吗。
1.个人住房限购:在上海买房前，需要连续缴纳社保和个人所得税5年。
2.企业商品房再交易:需要3年以上。交易对象为个人的，按照限购政策执行。上海公寓可以抵押贷款吗。
二、贷款政策
1.有一套房的居民家庭，为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。购买非普通自有住房的，首付比例不低于70%。
2.购房者在申请贷款时也应承诺首付为自有资金。40年产权公寓贷款利率。
三、廉租房政策
加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理，筹集人才公寓住房，接受新一批共有产权保障住房的申请。
四、市场监管
加强商品房预售管理，建立二手房交易资金第三方监管制度，加强执法。
上海最新公积金房贷政策
1.首付比例:如果第一套房面积不超过90平方米，最低首付比例为20%；第二套房最低首付比例为60%；需要三套房贷款的银行可以根据房价拒绝贷款；其他情况下，最低首付为30%。
2.贷款限额:个人公积金贷款最高额度为50万，家庭公积金贷款最高额度为1万。缴纳补充公积金的，个人公积金贷款最高额度为60万，家庭公积金贷款最高额度为1万。
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