上海买房贷款未还清几成首付——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海买房贷款未还清几成首付，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.上海买房新政首付

1.在上海买房的首付比例是多少？一套房贷还清再买二套房首付。

第一套房面积小于90平方米的，首付比例最低为20%；

2.第二套房最低首付比例为60%；

3.需要贷款的银行可以根据房价拒绝贷款；

4.其他情况下，最低首付30%。房贷还清了再买房算首套吗。

5.上海要求严格执行住房限购政策。增加上海非户籍家庭个人所得税或社会保障的缴纳年限，自购房之日起前三年内在上海缴纳两年以上，自购房之日起连续五年以上。企业购买的商品房需要重新上市3年以上。交易对象为个人的，按上海限购政策执行。同时，为了进一步规范交易行为，限购审核提前到交易备案。一套房还清二套房贷款利率。

6.上海建议严格执行差异化住房信贷政策，加强个人住房贷款管理。对于有一套住房的居民家庭，为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通自住房的，首付比例不得低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不得低于70%。购房者在申请贷款时，还应承诺首付为自有资金，违约将作为不诚实信息纳入上海公共信用信息服务平台。

2.上海买房首付有哪些规定？

上海购房首付规定如下：

一是商业贷款。有房无贷首付几成。

(1)居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭名下本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。按揭买房首付是几成。

（2）本市有一套住房的，本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。

二是公积金贷款。全款买房后可以公积金贷款吗。

(1)建筑面积小于90平方米的第一套房屋，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积超过90平方米的，贷款首付比例不得低于30%。

（2）第二套改良购房首付比例为普通商品房50%，非普通商品房70%，第二套普通商品房贷款利率上升10%；第二套普通商品房个人贷款高额下调10万元。无房有贷款记录已还清。

(3)停止向有两次公积金贷款记录的员工家庭发放贷款。二套贷款首付。

上海限购政策：

1.上海单身:限购第二套。后悔把房贷还清了。

2.沪籍已婚:限购第三套。

3、非沪籍：

(1)已婚家庭在上海只能有一套，单身限购。房贷能提前还清吗。

(2)夫妻必须至少缴纳一人的社会保障或个人所得税，并在购房前63个月缴纳60个月。房贷该不该提前还清。

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