上海房龄贷款年限计算——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

微信电话 13501647909 欢迎咨询上海房龄贷款年限计算，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、汽车抵押贷款

根据上海公积金管理中心公布的规定，新房贷款年限固定，二手房贷款年限复杂。具体情况如下:

购买新建房屋的公积金贷款期限不得超过30年。上海二手房贷款年限与房龄。

二、购买二手房分为三种情况：

(一)二手房年龄等于5年以下，公积金贷款年限最长不超过30年；

(2)二手房年龄在6-19年之间，公积金贷款年限不超过35年与房龄的差异；

(3)二手房年龄等于20年以上，公积金贷款最长期限不超过15年。

此外，需要注意的是，公积金贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年，无论是购买新商品房还是二手房。

以上是上海公积金管理中心对贷款年限的规定。你可以根据你的实际情况简单估计你可以申请多少年的贷款。

商业贷款的贷款年限与房龄有关

一般为30年内的房龄；最长贷款年限计算：贷款年限房龄为50(银行间有差异)

借款人年龄相关：一般可达65岁，最长贷款年限计算：贷款年限借款人年龄<65岁时，一些银行可以放宽到70岁（光大银行、工行银行、中国银行）

最长不超过25年

以上三点同时满足，以贷款期限短为准

公积金贷款对房龄的要求：

砖混结构(混合结构)47年-房龄上海房龄与贷款年限。

钢混：57年-房龄

3.7申请公积金贷款，如何计算贷款年限(如何确定贷款最长年限)？

按借款人年龄计算：贷款最长时间：市属：70-夫妻年龄较大；国家管理：69-夫妻年龄较大上海房贷年限和房龄规定。

按房龄计算:最长贷款时间:砖混(混合):47-房龄；钢混:57-房龄上海公积金贷款年限和房龄。

最多贷款25年上海房子贷款年限规定。

计算上述三个方面后，最终贷款期限为最终贷款期限。

但是，如果贷款申请人的月平均收入超过北京员工月平均工资的3倍（含），原则上月还款金额不得低于月收入的50%，贷款年限将根据月还款金额相应缩短。

(以上答案发表在-08-17，现行相关购房政策以实际情况为准)

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