上海公积金怎么贷款合算的(2023最新更新)

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1.如何计算上海公积金贷款额度？

1、购买第一套住房：个人最高贷款50万元，家庭最高贷款1万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款60万元，家庭最高贷款1万元。

2、购买第二套改善住房：自11月29日起，最高贷款金额为80万元（每人最高贷款金额为40万元），补充公积金家庭最高贷款金额为1万元（每人最高贷款金额为50万元）。

注：借款人购房合同网上签订时间在11月28日（含）前按原政策执行。由于当地住房公积金管理中心对个人住房公积金贷款的政策和要求存在差异，请咨询公积金贷款业务处理网点或当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。

如有疑问，请咨询中国银行在线客服。公积金贷款怎么贷款。

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2.如何组合上海公积金和商业贷款？？？你能借多少钱？

你好公积金贷款利率一般低于商业贷款，公积金贷款利率越高，利息支出越少。公积金贷款还款怎么还。

上海分行公积金贷款金额：

（1）贷款限额不高于借款人、配偶、共同借款人（住房公积金余额40倍，住房公积金余额20倍）确定的贷款限额；

(2)贷款限额不高于按房屋总价比例确定的；

（3）贷款限额不高于还款能力确定的，其计算公式为：借款人计算住房公积金月存款金额的工资基础*规定的比例(50%)*12个月*贷款期限；

(4)不高于最高贷款额度。

3.贷款比例：

1.住房公积金贷款首付比例不筑面积小于90平方米（含90平方米）或按规定购买本市经济适用房的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于20%；对于购买第一套自住房且建筑面积超过90平方米的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于30%。每户住房公积金最高贷款限额为60万元。

2.为改善居住条件而购买第二套住房的，每户住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付比例不低于50%。

3.暂停非改善型第二套住房家庭住房公积金贷款。

4.停止购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。（1）对于购买第一套住房的识别，借款人家庭从未使用过住房公积金贷款，借款人提供其家庭成员（包括借款人、配偶和未成年子女）的名义。

（2）对于购买改善型第二套房屋的认定，以借款人家属(包括借款人、配偶、未成年子女)的名义在房管部门登记的信息反映，实际只持有一套房屋，人均房屋建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均房屋建筑面积。

以上信息供参考，详情请咨询上海公积金管理中心。公积金贷款月供怎么扣。

上海住房公积金管理中心客服热线：

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