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杭州公积金贷款实行“认房不认贷”
12月13日，根据杭州住房公积金管理中心官方网站，杭州住房公积金管理委员会发布了关于调整住房公积金贷款政策的通知。
根据通知，为了进一步发挥住房公积金信贷的作用，支持员工合理的住房需求，杭州市住房公积金贷款相关政策进行了调整。
根据《通知》，职工家庭无住房、无住房贷款记录或商业住房贷款记录，相应贷款已结清。为改善居住条件，申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，实行首套住房政策，贷款首付比例不低于30%。
以职工家庭名义拥有一套住房或者无住房但有住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的，再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，实行第二套住房政策，贷款首付比例不低于40%。
此外，以职工家庭名义拥有两套以上住房或者未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
根据通知，调整实施范围，购买上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、阜阳区、临安区的普通自住房。
本通知自2022年11月28日起生效。2022年11月11日及以后签订合同的，按照本通知的规定执行。新建商品房以商品房网上签订销售合同的签订时间为准，二手房以房屋网上签订转让合同的签订时间为准。2022年11月11日前签订合同的，按原政策执行。
此前，杭州商业个人住房贷款已进行调整。据《钱江晚报·小时新闻》11月11日报道，杭州一家银行发布了《关于调整杭州个人住房抵押贷款政策的紧急通知》，杭州多家银行工作人员确认了杭州首套住房贷款部分的认定条件、首付比例、首套住房和第二套住房贷款利率。根据通知，杭州第一套房首付30%的认定条件由“认房认贷”改为“认房不认贷”，即杭州没有住房，但有住房抵押贷款记录，贷款已结清的购房者可以按照第一套房贷政策执行。
此外，贷款购买两套房屋的购房者，最低首付比例从之前的60%调整到40%。
第一套房贷利率最低调整为4.15%，第二套房贷利率最低调整为4.9%。
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