上海奉贤抵押房产贷款公司——房产抵押

全国正规房产抵押

电话微信： 13512131526 ，欢迎咨询上海奉贤抵押房产贷款公司，当天放款，[公积金提取，信用贷最低2.55%额度300万-1000万]，[法人贷年化3.8%额度最高1000万]，[企业贷贷5%最高1000万]，[房产抵押贷最低3%]，[大额垫资万6元每天]，[车抵GPS或不押车]

上海奉贤区邮政储蓄银行支行金融服务“加速”

目前，上海的防疫形势日益严峻。为了解决客户在特殊时期的财务需求，邮政储蓄银行上海奉贤区分行“加快”护送企业发展，帮助客户解决问题，帮助中小企业轻松前进。

“在这个关键时刻，有了邮政储蓄银行提供的资金，我们的新订单应该没有问题！家具企业负责人感激地说。据报道，由于新订单急需500万元的营运资金，邮政储蓄银行上海奉贤区分行零售金融部客户经理立即联系客户，推荐匹配的小型快速贷款产品，远程指导客户使用移动银行在线渠道成功通过审批。客户经理加班准备合同签订材料，抵押人解封后立即办理，以高效专业的服务解决了客户的迫切需要。

奉贤区支行一直践行普惠金融理念，积极配合区财政局的工作要求，与市中小负担合作担保银行联动服务机制，推进“东方美谷贷”批担保业务，有效帮助当地小微企业发展壮大。

奉贤区支行经初步走访，与上海某精密制造有限公司达成合作意向。近期疫情突发，奉贤区支行办公楼关闭管理，所有网点暂时关闭，打乱了原有工作计划。为确保持续的金融服务，在家庭办公中，营销网络南桥镇分行始终与企业法人保持联系，根据分公司紧急专项通知，立即开始，以非现场形式开展小企业信贷业务，在企业完成信贷贷款200万元，第一次满足企业生产资金的需求。

共同努力，克服困难。邮政储蓄银行上海奉贤区支行将始终践行使命，创新抗疫金融服务模式，展示邮政储蓄银行的速度和温度，坚决打好金融支持疫情防控战。(结束)

编辑：许兵

离沪躲债多年的被执行人找到了，法官给了她38万多元的拍卖余额

几天前，在金山法院执行局的接待室，法官将拍卖余额超过38万元返还给杨，杨当场哭了起来，哽咽着感谢法官。这样的场景在执行现场可能很常见，唯一特别的是，杨是一个失踪多年的被执行人。

抵押贷款逾期未偿还，借款人一离开

2015年3月，杨某向银行贷款60万元，购买上海奉贤某房产，贷款期限为20年。

自2019年2月以来，杨从未按约定偿还贷款本息。银行联系不上杨，于是向金山法院提起诉讼。杨从未出现在诉讼阶段。

法院审理后认为，银行已按照合同向杨履行贷款义务，杨未按合同向银行履行还款义务，构成违约，应当依法承担违约责任。根据与杨签订的贷款合同，银行宣布贷款提前到期，要求杨偿还贷款本金、利息、逾期利息和律师费，法院支持。

杨某以自有房地产为银行上述债权提供一般抵押担保，并办理了房地产抵押登记证。银行要求法院支持实现抵押权的主张。

最后，法院裁定被告杨按时足额履行还款义务。如果不履行，银行可以与杨达成协议，优先考虑奉贤房地产折扣或拍卖或出售房地产收入。

杨未能在有效判决规定的期限内履行还款义务后，银行随后向金山法院申请执行。在执行过程中，执行法官没有联系杨，杨也没有向法院申报财产。法院通过网络调查控制系统对被执行人杨名下的财产进行了调查和控制。除抵押贷款财产外，杨没有发现其他可执行财产。

谁应该支付多余的执行款？

由于执行法官向被执行人杨发出执行通知书、财产报告令和传票，杨未能在有效判决规定的期限内履行还款义务。2020年5月，金山法院经合议庭审议，依法裁定拍卖杨名下奉贤的抵押财产。法院将拍卖裁定书分别送达杨的住所和案件涉及的贷款合同中杨的地址，并在现场张贴了裁定书和公告。公告期满后，被执行人杨未提出异议，法院通过网上司法拍卖拍卖上述房产。

2021年1月19日至1月22日，该房地产进行了首次网上司法拍卖，起拍价为80万元，最终以193.6万元成交。

扣除支付给银行的本息和第二顺位抵押权人的债权款后，拍卖款仍有近38万元的余额。

但是，被执行人迟迟不出现，应该给谁多余的执行款？无人认领怎么办？

为了保护被执行人杨的合法权益，及时沟通剩余拍卖款，执行法官一直试图联系杨，但多次联系都失败了。拨打杨预留在银行的手机号码，系统查询后手机号码显示为空号码；参观杨在贷款合同中留下的租赁社区及其户籍社区，未发现相关线索。

但执行法官并没有放弃，通过区公安局合作执行系统发起协助查询。最后，努力工作得到了回报，合作系统传来了好消息，通过查询信息，执行法官最终联系了被执行人杨。结果证明，她已经在其他省份逃避了几年的债务，接到了法官的电话，特别害怕，从来没有想过她会得到拍卖的余额。

在执行现场，杨告诉法官：“除了法院的案件，我仍然每月偿还小额贷款的本金和利息。生活很艰难，上海不敢回来。我真的很感谢法院能把钱还给我！”之后，她留下了遗憾和感激的眼泪。

【LIUYI BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话微信： 13512131526

我司专注于为产权所有人进行以房契作为抵押，取得借款按期付息，房屋产权仍由产权所有者自行管理。