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上海公积金新政真的这么重吗?
五一假期,一项新的上海公积金政策引爆了中介圈。很多人高呼这是一个极其重要的好消息,促进了房地产市场的复苏。事实上,如果你从细节上思考,你会发现所谓的新公积金政策实际上总比没有好,象征意义大于实际意义。为什么会有这样的结论?请参见以下分析。
让我们来看看公积金调整的细则:

上海市住房公积金管理委员会发布了《关于实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》(上海市公积金管理委员会)〔2023〕7号,简称《通知》)。很明显,很多孩子的家庭在上海买了第一套房,最高贷款限额增加了20%,也就是说,家庭的最高贷款限额可以达到144万元。
根据《细则》,个人最高贷款限额为60万元。缴纳补充住房公积金的,最高贷款限额在上述限额的基础上增加12万元;家庭最高贷款限额为120万元。缴纳补充住房公积金的,最高贷款限额在上述限额的基础上增加24万元。
事实上,如果你了解下限条款,你会发现很少有人能真正享受到这一优惠政策。
主要原因是,真正有第二个孩子的家庭仍然符合第一套房的资格。在上海的市场环境中,你几乎找不到这样的夫妻。所以这项政策实际上更多的是针对在上海没有房子,可能有第二个孩子的年轻人。但仔细想想,在上海没有房子的年轻人,你很难让他们生一个孩子。为了额外的24万贷款优惠政策,他们会生第二个孩子吗?现在的经济形势,连自己养活都很痛苦,短期来看,买房生二胎是遥不可及的奢望。而且这24万不是白送的,还是需要还的。
综上所述,引爆五一房地产市场的上海公积金新政实际效果可以预测会很低,可以说对房地产市场的基本推动作用非常小。我认为,如果人们想回到房地产市场,他们仍然需要解决信心问题和对未来收入增长的预期。只有这样,我们才能用一半的努力得到两倍的结果。
上海的一位老师透露,他的工资在上海只是中等水平,但福利很好
【曝光上海某区小学教师待遇】坐标上海市,某区小学教师,研究生学历,5年教学经验。
1、月薪7800,2.公积金双边2300,3.班主任费1000,4.年终奖(2次)3w,4.其他福利1w综合年收入17w,你怎么看?
这个工资在上海只是中等水平,但是福利不错。
上海一位老师爆料工资:基本工资9000元/月,公积金5000元/月,班主任津贴1500元/月,年终奖6万元。
年总数为246,000。
教师的职位非常稳定,一年有两个暑假和一个寒假。
买房买车只是时间问题。
与其他行业相比,这个职业也很棒。
上海某央企工资曝光!
坐标上海,本科毕业工作5年,刚入职央企子公司总部基数下调。现在一个月拿1.4万左右(工资补贴),公积金3700左右,年底还有5个月左右。是当地人的好单位!
上海大学副教授工资曝光!
上海大学每月发两次工资。
5号副教授扣工资2900;20日5300。
注意,35岁以后,每月1500的博士津贴就没有了。
我觉得我已经长大两次了。
第一年2000多,第二年5000多,第三年8000多。
现在是1W左右。
没有加薪空间,因为喜欢稳定,所以涨幅不是很大。
东营公务员、职业编辑绩效工资、精神文明奖、13工资、老铁?
山东太强了!
济南、东营、青岛、威海、潍坊、淄博等城市的最低工资标准已达到2100,远高于山西的1810。
山西和山东的差距和广西和广东一样大吗?
【琛从 BANK FINANCING】尊享直接对接老板
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