外地有两次贷款记录买上海房子——正规助贷

上海正规银行机构贷款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询外地有两次贷款记录买上海房子，税贷、科创贷；当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资万6/天、不押车贷款

来自微信微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:两次贷款记录不能买房。

问题：上海叔叔，你好，我目前计划在上海买第一套房子，其他城市有抵押贷款记录（似乎是两套），积分64分，首付现金准备500w，看浦东二手房子和新房子，计划在浦东三林，金桥两个地方买房子（我的对象在闵行工作，以后可能去杨浦，我在唐镇工作）。我想问上海叔叔三个问题：贷款房子能二次贷款吗。

1、在这种情况下，我建议买二手房还是新房？(目前看了新房，分数和预算都很尴尬，想在外环附近买地铁新房。)

上海叔叔：你好，我已经知道你的问题了。我在其他地方有商业贷款记录或组合贷款记录。在上海买房的首付比例属于两套。新房首付70%，二手首付80%；

目前首付500万，新房710万左右，二手625万以内还需要考虑税费；

您的问题：一套房子可以贷款两次吗。

1.如果你只考虑浦东，你的积分很难上车，除非房子有风险，但建议不要碰这样的房子；房子二次抵押贷款能贷几年。

可以看看浦西外环内的地铁盘:

宝莲九邑(上车没问题，但是周边城市的界面比较旧)；房子抵押贷款可以贷几次。

外环外地铁盘:转桥紫薇花园(如果后续工作地点发生变化，两人工作距离较远，入住率较低)上海公积金贷款只能用两次吗。

二手房位置可以选择更多，配套设施齐全，所见即所得；

2、三林板块地段优势明显，通达浦东浦西，配套设施齐全，适合居住；

巨峰轨道交通便利，适合北上海工作生活人群选择。未来，嘉里中心将填补这里的大型商业空缺，环境良好

问题：你好，上海叔叔。他已经在上海定居20年了。他是单身。太仓有一套房和贷款。他想在上海宝山买一套自住的房子。预算首付约为150w。学区要求不高。交通和生活应该很方便。有推荐的地区吗？罗店的交通怎么样？

上海叔叔:你好，我已经知道你的问题了。你是上海户口，有两套贷款。你能买的房子是普通房子，不到230万；现在有公交车连接美兰湖地铁站，暂时没有轨道交通。

如果考虑新房，建议看看罗店红星宝山天铂71平方米的房子

二手的话，要看你的具体需求。

问题：你好，上海叔叔。汇金路和徐泾北城的二手房总价为300-350w。一个依靠青浦新城，另一个可以摩擦大虹桥的热度

上海叔叔：您好，汇金路附近定位为居民区。您可以选择这里的2-3个房间，依靠17号线地铁站、日常生活设施、商业补充等资源；徐泾北城是一个单价高于汇金路附近的大型搬迁基地。你可以选择两个房间。学校有商业医疗和17号线，可以享受徐泾的配套设施和利益。房子可以三次抵押贷款吗。

问题：上海叔叔，你好，我在大宝山工作，第一套，首付现在只有250，新房子可以借更多，二手相对较低，最近看红星白金，但感觉有点远，在红星白金别墅和顾村二手犹豫，想问，哪个更值得买？有更推荐的二手吗？还是等待其他更近的新房子？谢谢！

上海叔叔：你好，红星宝山天白金位于宝山罗店板块，有北郊未来工业园区，学区好，配套设施也在工业园区，房子本身也很好，属于上海红星的第一个项目，也是别墅产品；房子第二次抵押贷款。

顾村生活设施，有地铁7-15号线，位置较好；地段的选择取决于您的具体需要。

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