上海同时贷款买两套房——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：13501647090 ，欢迎咨询上海同时贷款买两套房，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1、上海第二套住房公积金贷款条件及要求

法律分析：1、第一套房，公积金贷款已还清，或者第一套房全款购买。

2、借款人具有完全民事行为能力。

3、具有本市城镇正式户口或有效居住身份。

4、经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

5、贷款前正常缴纳住房公积金，连续缴纳半年以上，只有缴纳公积金才能申请公积金贷款，这是前提。

6、能够提供购买自住房的有效合同或协议。上海同时贷款买两套房。

7、借款人与购房合同中的买受人必须一致，购买共同产权（配偶除外）的共同所有人必须出具书面承诺，同意住房抵押。

8、自有资金不低于购买自有住房价值的30%(二手房价格的40%以上)，需要首付房价的30%，银行不可能帮你全额支付。

9、借款人同意办理住房抵押和保险。

10、购买商品房时，开发商应提供阶段性担保，并报告相关信用材料。

11、借款人同意在贷款承办银行开立个人账户，并同意贷款承办银行每月直接从贷款本息中转账。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住房的；

(二)退休、退休；

(三)完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；

(四)出境定居；

(五)偿还购房贷款本息；

(六)租金超过家庭工资收入规定比例的。

依照前款第(二)、（三）、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。

2、上海有贷款可以全款买二套房吗？

答:没有。上海第二套房的认定标准是，第一次贷款买房没有结清，然后再买房属于第二套房。个人有两套贷款房，一套贷款房没有还清，另一套贷款房已经还清，再买房属于第二套房。

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