房龄和贷款年限上海——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：13501647909，欢迎咨询房龄和贷款年限上海，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.贷款年限和房龄的关系是什么？

商业贷款的贷款年限与房龄有关。

一般为30年内的房龄；最长贷款年限计算：贷款年限 房龄为50(银行间有差异)。

借款人年龄相关：一般可达65岁，最长贷款年限计算：贷款年限 借款人年龄<65岁时，一些银行可以放宽到70岁（光大银行、工行银行、中国银行）。

办理程序：

借款人与开发商签订购房合同，同时支付30%的购房款；

将相关资料提交律师事务所审核；

银行收到律师事务所出具的法律意见后，与买方签订贷款合同、抵押合同和担保合同；

按有关资料办理抵押登记手续、房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。

借款人采用等额还款法办理还款。借款人可以一次性偿还未偿贷款本金，利息仍在提前还款期间计算。不收取违约金。

参考以上内容：百科-商业贷款

2、组合贷款，购买上海二手房25年，贷款年限如何计算？除首付和月供外，买房还需要支付哪些费用？

买房要交的费用:①评估费②抵押登记费③房屋保险费④提前偿还违约金上海二手房贷款年限与房龄。

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