上海公积金贷款 二套房——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：13501647909，欢迎咨询上海公积金贷款二套房，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.上海二套房公积金贷款条件及要求

法律分析：1、第一套房、公积金贷款已还清或第一套房全款购买。

2.借款人具有完全民事行为能力。

3.具有本市正式户口或有效居留身份。

4.经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

5.贷款前正常缴纳住房公积金，连续缴纳半年以上。只有缴纳公积金，才能申请公积金贷款，这是前提。

6、可提供购买自住房的有效合同或协议。

7.借款人与购房合同中的买受人必须一致。购买共同产权（配偶除外）的共同所有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。

8.自有资金不低于购买自有住房价值的30%(二手房价格的40%以上)，需要首付房价的30%，银行不能全额支付。

9.借款人同意办理住房抵押和保险。上海第二套房公积金贷款额度。

10.购买商品房的，开发商应提供阶段性担保，并报告相关信用材料。上海二套房公积金使用条件。

11.借款人同意在贷款承办银行开立个人账户，贷款承办银行每月直接从贷款本息中转账。上海公积金贷款二套房认定标准。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住房的；

(二)退休、退休；

(三)完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；上海二套非普通公积金贷款。

(四)出境定居；上海二套房贷款最多能贷多少。

(五)偿还购房贷款本息；上海公积金买第二套房政策。

(六)租金超过家庭工资收入规定比例的。

提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。上海房产政策最新消息2021。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。

2.第一套房纯公积金贷款还没还清，第二套房还能用公积金贷款吗？

城镇拥有所有权的自住住房；

住房公积金在申请贷款前6个月连续正常缴纳；二套房不建议公积金贷款。

借款人家庭没有未偿还的住房公积金债务。

参照上述要求，如果您的第一套住房公积金贷款偿还，您不能使用公积金贷款再次购买房屋。如果您想使用它，建议您先结清以前的贷款。上海公积金贷款后再买二套房。

希望我的回答对你有帮助。

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