上海商住房能贷款吗——正规助贷

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1.上海商住房可以用公积金贷款吗？

– 安居客房地产问答

1、住房公积金贷款所需材料：

借款人及其配偶的户口簿；

借款人及其配偶的居民身份证；

借款人婚姻状况证明；

购房首付证明；

借款人及其配偶的信用状况报告；

房屋买卖合同或协议符合法律规定。

二、办理住房公积金的条件；

个人和单位必须连续一年缴纳住房公积金；

借款人有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；商住房为什么不能贷款。

购买商品房的借款人必须不少于总房价的30%。上海二套房贷款利率。

三、住房公积金办理流程：住房公积金交多久可以贷款买房。

贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请并提交资料；

贷款银行在收到申请后确认和审查数据；

审核后，贷款银行联系贷款人签订相关合同；上海公积金贷款政策。

银行贷款，贷款人履行还款责任。

2.上海的抵扣贷款可以用来买商住房吗？

一、首套住房贷款的认定

这里的第一住房贷款是指购买住房并享受第一住房贷款利率的住房贷款。纳税人以前未享受住房贷款利率扣除的，以第一住房贷款利率购买的第二住房也符合条件。如果以组合贷款的形式购买，公积金中心或商业银行只要按原住房贷款利率发放贷款，就符合扣除条件。如果题主贷款买房时不知道是不是银行套房贷款的利率，请向银行确认。

二、商品房与公寓房的区别上海公积金贷款额度。

1、本质住房公积金贷款额度。

公寓一般是普通公寓、酒店公寓和商业公寓的总称。商业住宅是指商业公寓和酒店公寓。公寓覆盖面更广，包括商业住宅。

2.土地使用年限上海2019公积金贷款新政。

公寓包括普通公寓和商业住宅，但普通公寓用地的性质与住宅没有区别，是70年的产权。商业住宅用地的性质是商业用地，一般为40-50年。上海房贷利率。

3、居住成本

普通公寓和住宅一样，水费标准也是民间的。商品房既可以办公也可以居住，所以一般按照商业标准征收水电费，比普通公寓贵很多。因为大楼是精装房，房地产费会比普通房贵。另外，你不能在家做饭。一天在外面吃三顿饭也很难。

一般来说，商品房可以抵押住房贷款，适用于申请人商品房经营期间的资本需求，但贷款用途不得违反国家有关规定。以商品房经营收入和借款人患者合法收入为还款来源的贷款。

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