上海公积金贷款遇到问题(2023最新更新)

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1.上海公积金贷款审核失败的原因是什么？

上海公积金贷款审核不合格的原因：材料不完整；不符合国家和市房地产监管政策规定的条件；不具备完全民事行为能力；住房公积金连续足额存款未达到规定期限或未终止的住房公积金提取协议；不具备稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力或借款人家庭未偿还的住房公积金债务。上海公积金贷款额度。

2.上海公积金贷款问题

申请条件：1。有城市永久居留权；2。申请贷款前6个月正常缴纳住房公积金；3。借款人家庭未偿还住房公积金债务。

贷款金额：1。不高于借款人、配偶、共同借款人（住房公积金余额40倍，补充住房公积金余额20倍）确定的贷款限额；2。不高于房屋总价的比例；3。不高于还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月存款的工资基数×规定的比例(50%)×12个月×贷款期限；4、不高于最高贷款额度。

贷款金额：1。不高于借款人、配偶、共同借款人（住房公积金余额40倍，补充住房公积金余额20倍）确定的贷款限额；2。不高于房屋总价的比例；3。不高于还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月存款的工资基数×规定的比例(50%)×12个月×贷款期限；4、不高于最高贷款额度。注：购买第一套房屋的认定是基于借款人家庭（包括借款人、配偶、未成年子女）名下的无成套房屋登记；以借款人家庭（包括借款人、配偶、未成年子女）名义在房屋管理部门登记信息中只持有一套房屋，人均记信息中持有一套房屋，人均房屋建筑面积低于人均房屋建筑面积。上海公积金贷款政策。

贷款比例：购买第一套自住房、建筑面积90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于20%；购买第一套自住房、建筑面积90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于30%；为改善居住条件，购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于60%。

贷款利率：购买第一套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购买第二套改良住房的，贷款利率上升至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。上海公积金贷款额度计算方法。

贷款期限：购买新商品房贷款的最长期限为30年，不得超过借款人法定退休年龄后5年；购买二手住房贷款的最长期限为15年，不得超过借款人法定退休年龄后5年。购买新房[5年内（含5年）]贷款期限参照购买新商品房。

：1、贷款限额不得高于借款人、配偶、共同借款人（住房公积金余额40倍，住房公积金余额20倍）确定的贷款限额；上海2019公积金贷款新政。

2.贷款限额不高于按房屋总价比例确定的；公积金贷款能贷多少。

3、不高于还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月存款金额的工资基础×规定的比例(50%)×12个月×贷款期限；公积金怎么样贷款。

不高于最高贷款额度。

注：购买第一套房屋的认定是基于借款人家庭（包括借款人、配偶、未成年子女）名下的无成套房屋登记；以借款人家庭（包括借款人、配偶、未成年子女）名义在房屋管理部门登记信息中只持有一套房屋，人均记信息中持有一套房屋，人均房屋建筑面积低于人均房屋建筑面积。

贷款比例：公积金贷款。

购买第一套自住房、建筑面积90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于20%；购买第一套自住房、建筑面积90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于30%；为改善居住条件，购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于60%。公积金最多能贷款多少。

贷款利率：1万公积金可以贷款多少。

购买第一套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购买第二套改良住房的，贷款利率上升至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。贷款期限：新建商品房贷款最长期限为30年，不超过借款人法定退休年龄后5年；购买二手住房贷款最长期限为15年，不超过借款人法定退休年龄后5年。购买新建商品房【5年内竣工年限(含5年)】贷款期限参照购买新建商品房。1万公积金可以贷款30吗。

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