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普通人在上海怎么买新房？避开这个大坑！教你如何用手打新房？
在上海买房对很多人来说是遥不可及的。高房价、严格的购买条件和限购政策让很多年轻人望而却步。那么普通人怎么才能在上海买新房呢？我们一起来看看。
购买资格
众所周知，不是每个人都有资格在上海买房，那么什么样的人才有资格买房呢？上海规定，如果有上海户籍，可以单身买一套；已婚可以买两套。如果没有上海户籍，家庭限制在上海买房，但夫妻必须连续缴纳至少一人的社保或个人所得税5年。可见上海的限购政策还是很严格的。买房贷款流程。
首付比例期房贷款什么时候开始还款。
如果是第一笔贷款，你需要准备总房价35%的首付，这样你就可以通过你的首付比例推回你的总房价。例如，如果你有100万，你可以买的房子总价是100/35%=285万，285-100=185万，也就是说，你需要贷款的金额，你是否可以向银行贷款到足够的钱，你需要咨询房地产对接的银行老师。
事实上，每个房地产的情况都是不同的。一些开发商的资金相对紧张，可能不允许购房者借650%，这需要与开发商玩游戏。公积金贷款买房流程。
新盘资讯
现在很多微信官方账号都会发布新楼的信息，也可以获得一些销售联系方式，比如一房一万，新房彩票助手。有些销售人员还会在小红书上投放一些广告，我们可以通过搜索获得。当然，最权威的是上海房地产交易中心的官网——网上房地产。上述基本信息、联系电话等将在上海批量发布。
积分情况第一次买房贷款流程。
在上海买房需要计算积分彩票。所有认购的购房者将根据积分进行排序，然后根据入围比划定分数线确定入围名单。例如，您购买的房地产有200套可售房屋，入围率为1:2.这意味着共有400名购房者可以入围，所以前400名积分较高的购房者将在入围后按照彩票顺序选择房子。那么，上海的新房积分是如何计算的呢？
积分由基础分和动态分两部分组成，可见无房、工作年限长的人会有更多的优势。首套房公积金贷款流程。
选盘技巧
对于每个房地产的考虑维度，可以从开发商、交通、学区、商业、户型等角度进行分析，尽量选择大开发商和国有企业。由于期房交付一般需要两年时间，选择可靠企业的风险相对较小。周边配套设施，也要自己实地看看，有些楼盘虽然规划很多，但落地遥遥无期，这就要权衡了。有孩子的家庭也要考虑教育和农民工的通勤。
一般来说，在上海买房要几百万，在做决定之前要好好想想。最后，希望大家都能买到自己喜欢的房子！
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