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公积金贷款怎么贷款。

近日，网上有传言称上海公积金政策

重磅调整公积金有4000能贷款吗。

那真实情况是什么呢？

6月7日，上海市住房公积金官网发布《关于调整公积金贷款购买第二套改善型住房人均住房建筑面积的通知》。1万公积金可以贷款30吗。

显示了“通知”

自2022年6月6日起公积金贷款能贷多少。

本市购买了第二套改善住房

申请公积金贷款的家庭公积金贷款。

现持有人均住房建筑面积住房公积金如何贷款。

调整不得超过37.4平方米

记者了解到住房公积金怎样贷款。

该标准的变化实际上是年度例行调整公积金贷款条件。

申请两套改善型住房公积金贷款时，一般参照上一年度全市人均住房建设面积标准。据上海统计局统计，到2021年底，上海居民人均住房建设面积已达37.4平方米。

近年来，该标准逐年放宽。2021年，公积金贷款购买两套改良住房的家庭，人均住房建筑面积调整为不超过37.3平方米；2020年37.2平方米；2018年36.7平方米；2017年36.1平方米。

目前，上海住房公积金贷款政策保持不变。

3月30日，上海市公积金管理中心发布通知:

自2023年3月31日起，本市购买第二套改善住房申请公积金贷款的家庭，人均住房建筑面积调整至不超过37.46平方米。

申请公积金贷款的两套改善住房的家庭，人均住房建设面积不得超过37.4㎡，与旧规相比，新规上升0.06㎡。

→公积金贷款申请条件：

1、上海市城镇常住户口；

2、住房公积金在申请贷款前6个月连续正常缴纳；

3、借款人家庭没有未偿还的住房公积金债务。

→公积金贷款限制条件

1、未参加住房公积金制度；

2、申请贷款前连续缴纳住房公积金的时间不足六个月；

3、配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款；

4、贷款申请人在申请住房公积金贷款时，还有其他可能影响住房公积金贷款偿还能力的未偿债务；

→第一套房和第二套房的识别方法：

首套房：①上海无房无贷(无贷是指上海无公积金贷款记录)。公积金最多能贷款多少。

②婚前夫妻双方与父母共有的财产不超过一套，家庭名下无房。

二套房：①在上海没有房子，有上海公积金贷款记录。

②上海有一套人均面积的套房≤37.46m?，使用无上海公积金贷款。

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