上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海第二套房能公积金贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.第一套房贷还没还清，第二套房能申请公积金贷款吗？
以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。
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2.第二套住房公积金贷款的限制是什么？
第二套房是指借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）确定抵押贷款次数，使用公积金或商业贷款购买住房的家庭，再次申请抵押贷款。上海第二套房可以用公积金贷款吗。
购买第二套房申请公积金贷款，必须在还清第一笔住房公积金贷款后才能进行。此时，您可以选择商业贷款。此外，第二套房公积金贷款首付比例将达到50%以上。如果第一套房选择商业贷款，第二套房公积金贷款首付比例不会增加。第二套房公积金贷款利率一般在基准利率的基础上上提高10%。
此外，如果购房者购买的第一套房面积不大，这里的第二套房公积金贷款可以按照第一套房政策享受，即90平方米以下的首付可以为20%。相反，如果人均面积高于平均水平，第二套房公积金贷款首付最低30%，5年期以下（含5年）的公积金贷款利率为3%或3%，5年期以上的公积金贷款利率为3%或87%。上海第二套房公积金可以贷款多少。
第二套房公积金贷款的认定标准各身份有不同的规定。具体要求以当地住房公积金中心的规定为准，第二套房商业贷款的认定标准为“认房认人”。
3.上海二套住房公积金贷款条件
在上海，如果买家目前名下已经有了房子，但贷款已经全部还清，那么如果你想申请购买第二套房，贷款利率可以再次打折，最低贷款利率将是基准利率的0.7倍；但如果买家在上海有房子，贷款尚未还清，然后使用公积金申请贷款购买第二套房，最低利率为10%，抵押贷款利率将根据贷款人的资格进行调整，以银行的具体要求为准。
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