上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海二手房贷款房龄与贷款年限，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.二手房贷款年限有哪些限制？
二手房贷款年限：北京二手房贷款年限与房龄。
1、房龄 贷款期限不得超过50年，有的银行甚至规定不得超过40年。
贷款到期日不得超过土地到期日。二手房房龄和贷款年限。
3、贷款期限 借款人不得超过65岁。
影响二手房贷款年限的因素：
一、二手房的年龄
房屋年龄与贷款年限密切相关。购买二手房时，要注意检查二手房的年龄，因为老二手房的贷款年限也比较短。甚至有银行规定，20年以上的房屋年龄不能申请贷款。二手房贷款房龄限制。
二、土地使用年限
房屋年龄不同于土地使用寿命。我们常说的70年和40年是土地使用寿命，其起始时间是开发商征地的时间，房屋年龄自开发商交付之日起计算。因此，房屋年龄一般短于土地使用寿命。
三、公积金缴存情况
如果你选择公积金贷款，你应该注意公积金的存款。一般来说，使用公积金贷款的高收入人群将得到银行的“额外关注”。存款金额越高，贷款期限越短。许多人不明白为什么。事实上，这是因为公积金贷款利率很低。如果选择长期贷款，将占用公积金贷款金额，不利于公积金的发展。二手房房龄不超过多少年可以贷款。
四、贷款人年龄二手房贷款和新房贷款有什么区别。
贷款人的年龄也会影响贷款年限，年龄越来越大，年限越短，虽然中国规定只要不超过退休年龄可以贷款买房，但银行考虑到借款人的还款能力，贷款审批将要求贷款期限 借款人的年龄不得超过60年或65年。二手房贷款年限。
文章总结：本文介绍了影响二手住房贷款年限和影响二手住房贷款年限的因素。如果您需要了解更多信息，请继续关注齐家。com，以后我们会有更精彩的内容。
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