上海买房公积金贷款房子年限——正规助贷

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电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海买房公积金贷款房子年限，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1、公积金贷款买房 还款期限是多长？

可咨询当地住房公积金管理中心，或拨打公积金热线：！二手房公积金贷款对房子年限的要求。

市住房公积金中心相关负责人回答说：根据住房公积金贷款政策，借款人年龄和贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休一般按女性55岁、男性60岁计算，计算方法为贷款人法定退休年龄加5年后减去贷款年龄。比如王先生35岁，退休年龄60岁，贷款年限为(60岁) 5)-35，即30年。”

住房公积金还款期限变更需满足以下六个条件：

1.借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时无逾期还款。上海公积金贷款年限和房龄。

2.申请缩短贷款期限时，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具有缩短期限后偿还贷款的能力，并同意不改变抵押品的抵押期限。

3.申请延长贷款期限时，借款人应当提供不能按照合同期限偿还贷款的客观原因的说明材料，并同意相应变更抵押押期限。

4.组合贷款期限变更应征得组合贷款银行同意，变更期限应保持一致。上海二手房公积金贷款年限。

5.首次期限变更以合同期限为准，延长或缩短期限以12倍(年)变更为准。

6.贷款期限变更后的实际贷款期限(已还款期限) 未来还款期限，下同)不得超过规定的公积金贷款最长期限，即商品房30年，二手房年龄加实际贷款期限不得超过30年；不得超过借款人法定退休年龄后5年(男65岁，女60岁)。公积金贷款买房年限。

2.公积金贷款期限的房龄

公积金贷款对一手房的房龄没有要求，但对二手房有房龄要求。具体要求如下：1、二手住房年龄小于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；2、二手住房年龄为6至19年，公积金贷款最长期限不超过35年；3、二手住房年龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。一般银行规定，申请贷款的住房使用年限应在15年内，贷款金额一般为房地产评估金额的50%-80%，主要根据您的个人信用状况确定。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取工住房公积金账户中提取存储余额：（1）购买、建设、改造、大修；（2）退休、退休；（3）完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；（4）出境定居；（5）偿还贷款本息；（6）租金超过家庭工资收入的规定比例。提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。公积金贷款房屋年限。

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