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个人住房商业贷款程序及流程

一、商品房抵押贷款的基本条件

1.借款人职业收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；上海公积金可以在外地贷款买房吗。

2.购买的房屋位于城镇(包括市区、县城、大集镇)，原则上是借款人的住所或工作或商业用地；

3.根据个人信用状况，与开发商签订了《商品房买卖合同》，并支付了银行规定的最低首付比例30%以上；公积金异地买房可以贷款吗。

4.贷款金额根据借款人的信用状况、职业、教育程度、还款能力、购房实现能力等确定。

5.同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在购买的房屋竣工并取得房地产证后，将购买的房屋作为贷款抵押，重新办理抵押登记手续；

二、必须提供信息公积金买房贷款最多贷多少。

1、申请人及其配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(申请人及其配偶不属于同一户口的，应附婚姻关系证明)；现在买房贷款利率是多少。

2.购房人与公司签订的商品房买卖合同；银行有贷款还能按揭买房吗。

3.房价30%以上预付款收据原件及复印件各一份；无锡买房首付一般是多少。

4.购房者收入证明(银行提供，售楼处)；

5、借款人为法人的，应当携带有效的《企业法人营业执照》或者《企业法人执照》、法定代表人身份证明、财务报表、贷款卡。股份制企业还应当提供技术章程和董事会同意的抵押证明；无锡房贷政策。

6.开发商收款账户1份。无锡公积金贷款政策。

1.18岁以上具有完全民事行为能力的自然人；

2.在中国有常住户口或有效居留身份，并在贷款申请地缴纳住房公积金；

3.职业经济收入稳定，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力；

4.购买的房屋产权明确，买卖双方签订合法有效的房屋买卖合同或协议；

5、拥有或已交付一定比第一阶段的款项，并能提供相应的证明。

如需进一步了解，请详细询问中行当地网点。

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