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抵押贷款买房是许多年轻朋友现在会选择买房的方式，在房屋抵押贷款后，买家需要每月按时偿还抵押贷款。有些朋友在贷款买房后遇到一些困难的资本周转不需要钱，会考虑抵押房子，但房子和贷款不清楚，有贷款的房子也可以抵押贷款吗？相关的过程是什么？让我们和小边一起了解一下。

一、有贷款的房子可以再抵押吗？

小编的回答是可以的。不用说，私人贷款机构也可以申请二次抵押贷款，银行也可以申请这项业务。然而，值得注意的是，并非所有银行都二次抵押贷款。例如，中国银行在今年取消了此类贷款业务。具体介绍如下：

1、贷款方法

办理房地产抵押贷款时，首先要了解抵押贷款的方式。办理房屋二次抵押贷款有两种方式：一是直接在原贷款银行办理，但必须满足一定条件，全额偿还贷款本息一段时间，信用记录良好；二是找正规担保公司垫付贷款，然后办理抵押手续，然后以房屋作为抵押贷款。

2、贷款额度

如果抵押贷款尚未偿还，贷款金额不一定很高。房屋二次抵押贷款金额根据房屋余值确定。计算方法是贷款金额=房屋价值×抵押率-原贷款本金余额。其中，房屋价值以房屋原购买价和二次抵押评估价较低为准。抵押率方面，自住房地产最高不超过70%，商品房二次贷款最高不超过50%。75万房子全款和贷款买房差价。

3、贷款期限

受贷款未完成的限制，抵押贷款期限也有限，贷款期限根据贷款的具体用途确定：个人消费贷款期限不超过5年；个人商业贷款期限不超过3年，贷款到期日不超过第一次抵押贷款到期日。贷款利率在中国人民银行规定的同级商业贷款利率的基础上浮动。

二、有贷款的房屋再抵押流程是什么？全款买房和贷款买房哪个划算。

1.通过银行办理。上海黄金交易所交易时间表。

根据再抵押贷款的两种方式，小边建议您首先找到可以处理二次抵押的银行提交贷款申请材料，银行同意办理二次抵押手续。申请通过后，银行需要贷款人提供贷款所需的信息。资料审核通过后，可与银行签订二次抵押合同，办理相关合同公证手续。手续完成后，银行将在约定的日期向提供的银行卡发放贷款。

2.通过私人贷款机构办理

另一种方式是找到一个明确的贷款机构。通常，私人贷款机构会了解是否符合二次抵押贷款的条件，了解房屋的基本信息，并根据贷款人提供的信息实地调查房屋，看看是否有二次抵押贷款的价值。调查结束后，贷款机构将与贷款人讨论房屋二次抵押计划，确定具体金额、利率、期限、服务费等。

经双方协商，无异议，可签订民间二次抵押贷款合同。合同签订后，贷款机构工作人员将陪同您到房屋管理局办理二次抵押登记手续。别忘了准备相关信息和原件。抵押登记完成后，需到房管局领取其他权利证明，并将房产证交中介保管。手续办理完毕后，贷款机构将在约定的日期向您发放贷款。

以上是关于有贷款的房子可以再抵押吗？流程是什么相关介绍，抵押贷款房屋也可以再次处理抵押贷款，但需要满足一定的条件，现在许多贷款政策发生了变化，贷款条件和限制也会受到政策的影响，所以如果面的需求朋友可以去相关银行或机构咨询。另外，二次抵押贷款的额度和条件肯定比一次贷款苛刻，希望大家能明确。

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