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一般银行商品房抵押(最常见的是个人消费贷款)，利息是央行规定的年利率(一般上涨10%)，一般可贷15-20年。

房地产抵押贷款申请材料：

（1）房产证上海房产抵押贷款要求。

(二)权利人及其配偶的身份证

(三)权利人及其配偶的户口簿

(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局出具的未婚证明)上海房产抵押快速贷款。

(5)近半年收入证明和贷款人收入流水清单

(六)房地产证所有人有未成年儿童的，请提供出生证明

（7）如果房地产中有银行贷款，请提供原贷款合同和最后一期银行对账单

(8)为提高贷款通过率，请尽量提供其他家庭财产证明(如其他房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。

房屋抵押贷款条件要求房屋年限在20年内；房屋面积应大于60平方米；房屋评估价格应超过1万元，贷款金额至少50万元，需要备用房。上海房产抵押贷款哪个银行好。

此外，更重要的是，您的个人信用记录应良好，家庭收入应应该满足银行的要求（简单地说，有足够的还款能力）借款人申请并提交相关材料；房地产评估、贷前调查、审批；批准、登记手续；贷款，借款人按合同偿还贷款本息；贷款还清，取消抵押程序

我是银行信贷员，需要咨询。

温馨提示:贷款要谨慎，贷前不要支付任何费用！如果你有贷款需求，最好直接去银行网点！小心被骗！

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