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分为以下两种情况：

1.如果是夫妻之间的产权比例，可以直接产登记中心办理夫妻财产协议。不需要纳税，也不需要其他程序，费用约80元，加10元。

2.如果不是夫妻之间。需要办理销售或赠与产权手续。先公证赠与，再纳税，再登记。

费用：个人所得税=房款*变更的份额*20%。做生意，先到房管局网上签字，再交地税，最后办理登记。费用:契税1%，个人所得税3%，营业税5.5%(不满2年)。另外80元登记费，工资10元。

夫妻财产约定的要求：上海公积金贷款能贷多少。

（1）约定的主体。约定的主体是夫妻，即夫妻以外的人无权约定夫妻财产，重婚或非法同居不能成为主体。

在实践中，重婚或非法同居的双方经常就财产达成协议，有些人经合法婚姻的另一方同意，甚至丈夫和妻妾共同就财产达成协议。由于约定的主体不合法，夫妻约定的财产制度不能适用。上海买房公积金贷款额度。

从约定的主体为夫妻，应当是婚姻关系成立或者婚姻关系成立后，但是双方在婚姻登记前达成协议可以吗？﹖法律没有给出否定性的答案。笔者认为，只要不违反法律规定，就可以有效，但法律约束力的时间应该是婚后。

（2）约定的内容。对于夫妻财产协议的内容，一些国家采取了限制性的立法模式。中国规定了排斥性夫妻财产合同，即法律不限制夫妻财产协议的内容，夫妻可以自由约定夫妻财产。上海公积金可以在外地贷款买房吗。

双方约定的财产范围包括婚姻关系期间取得的财产和婚前财产；所有财产的所有权或部分财产的所有权。

约定的形式不受限制，可以约定财产为共同财产制度、分别财产制度，或者共同财产制度和分别财产制度共存。这些都取决于夫妻双方的具体情况。房产证比例。

如果夫妻未就财产达成协议或协议不明确，财产应根据财产的属性确认为共同财产或夫妻的个人财产。所谓的协议不明确，是指夫妻之间缺乏必要的法律知识或文本表达错误，导致财产所有权协议之间的矛盾。

（3）约定的形式。婚姻法修订前，根据最高人民法院的司法解释，夫妻财产的所有权可以书面或口头约定，但有效的口头约定需要双方的认可。如有争议，口头协议不成立。

口头协议的方式不能适用于复杂的夫妻财产关系，也不确定。当事人很难证明，也很难想象一方在离婚或确定财产所有权时会承认对自己不利的口头财产协议。因此，修订后的《婚姻法》要求，夫妻财产协议应当以书面形式确定。

书面形式，根据《合同法》的有关规定，包括协议、信件和数据电文，包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件。上海公积金贷款政策。

这里需要注意的是，是否有必要进行公证。修订后的《婚姻法》没有规定，表明夫妻双方可以公证协议，也可以不公证协议。公证的，变更时也应当公证。夫妻双方没有公证财产协议，只要不违反有关法律的强制性规定，就应作为有效协议。上海公积金贷款40倍。

（4）协议的效力。夫妻对财产的协议对夫妻双方都有约束力，即一旦达成协议，夫妻双方必须遵守协议的内容，并根据协议的内容确定财产的所有权。

约定财产享有所有权的一方可以自由处置其所有财产，另一方应当尊重财产的所有权，不得擅自处理不属于自己的财产。约束力必须符合法律规定，即有效协议，否则没有约束力。

夫妻同意财产的行为是一种民事行为，必须符合《民法通则》对有效民事行为的条件，即夫妻对财产的有效协议必须具备以下条件：上海公积金贷款额度计算方法。

一是约定财产时，夫妻双方必须具备民事行为能力，即夫妻双方都是精神正常的人。夫妻双方或者一方是精神病人或者间歇性精神病人在发病期间签订的书面协议，无效；

二是双方必须自愿以欺诈、胁迫手段或者利用危险使对方违反真实意图的协议无效；

第三，协议内容符合法律或者社会公共利益，不得损害国家、集体或者第三人的利益。否则，协议无效。

在实践中，更常见的情况是以合法的形式掩盖非法目的，如使用协议来逃避债务。第四，协议应当采用书面形式。《民法通则》第五十六条规定，民事法律行为可以采用书面、口头或者其他形式。法律规定具体形式的，依照法律规定。

《婚姻法》第十九条明确规定，协议应当书面形式……据此，书面形式是夫妻约定生效必须具备的形式要素。

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