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一、泰国投资,哪里地方好?
泰国投资无非就是，曼谷、清迈、芭提雅、普吉岛等这些城市，其中曼谷为泰国首都最为发达，清迈天气凉爽风景好适合养老。芭提雅普吉岛是旅游打卡必去之地，如果你要搞房产投资的话，建渣颤议首都曼谷，并且买那些靠近地铁线路的房产，这样随着曼谷的发展，地铁线路增多，房子的价格也会局梁笑水涨船高。如果您还有什么不懂的，可以向安嘉集团提问，欢迎您桐含的到来。
二、“全球最累城市排行榜”发布,位居前十的城市有哪些?
网络上有一句“流行语”是这样的，“打工人，打工魂”，以此来表达我们打工族坚守岗位碰拦的意识。然而“打工人”不止我们国家有，全球每一个国家都有，虽然我们并不在同一个国家，但是他们也需要跟我们一样面对同样的各种的压力。
而马来西亚统计排出了全球最累的十大城市，其中位居首位的就是我国的香港，看来我国香港的压力不止我们国内人知晓，就连国外也知晓啊，其次就是新加坡、曼谷、布宜诺斯艾利斯、首尔、东京、休斯敦、吉隆坡、卡尔加里、伦敦这9个城市，而且这已经不是香港第一次位居首位了。
香港虽然繁华，但是在香港工作的人们也确实很累缺粗，而且香港地少人多的局面已经是众所周知的了，因此香港的房价也高的出奇，尽管如此，仍然有很多人打破头想笑扮胡在香港买房。其实对于我们每个人来说，不止香港工作的人群累，我们每个工作的人都很累，因为我们的肩膀上肩负着许多的责任和压力，其中结婚生孩子就是一种。现在结婚生孩子对很多年轻人来说是一个重大的决定，因为养一个孩子实在是不容易，孩子的成长花销都离不开金钱，所以我们的打工人们为了不让自己的孩子输在起跑线上然后更拼命的挣钱。于是我们的“内卷”就形成了。话题扯远了，你们觉得国内最累的城市有哪些呢？国内来说的话肯定还是香港位居首位，然后北京、深圳、上海等城市应该也能榜上有名，有在这些城市工作的小伙伴吗？你觉得在这些城市工作压力大不大呢？是不是觉得有种无力感呢？或者你认为我们国内最累的城市是哪一座呢？
三、马来西亚房价怎么样?
马来西亚的房价在一万五到三四万人民币一平米，首先要清楚个人海外置业的目的，根据不同的需求选择不同城市。例如马来西亚吉隆坡市中心公寓房价约在三四万一平，而马来西亚新山房价在一万五到两万左右一平穗核米。
1、根据全球房价指数显示，目前马来西亚房价在全球排行榜上并不靠前，但是每年正以约5%-8%的增长率增长，有很大的升值空间。对于投资者来说，马来西亚租金水平较房价排名靠前，有非常丰厚的盈利回报。根据胡弊族敬润研究院研究数据显示，全球前50名投租慎资回报率最高的城市中就有马来西亚的城市。
2、与房地产价格居高不下的东京、香港、新加坡不同，在马来西亚的高级住宅中，例如位于首都吉隆坡的公寓每平方米价格是香港、新加坡、东京的十分之一，甚至还低于人均GDP和国民平均总收入都比马来西亚低很多的曼谷、马尼拉、雅加达的房产价格。综上所述，这也是大多数人喜欢去马来西亚买房的目的之一。
四、2019海外房产投资哪个国家好?
海外房产投资，需要考虑的因素无非几个：安全性，实用性（是否有自住等需求），成本（性价比），升值空间。而英国、美国、澳洲、东南亚；这些国家的投资看点在哪里，又有没有什么投资雷点？首先美国：许多海外投资者可能会想到买一套美国的房子如何。一般美国的看点是在“世界第一强国”这个标识上，当然会有一些卖房商会打出美国的产权保证、环境优良、高租金回报这些优点。但这些优点其实其他国家的很多房产也能具备。那么美国卖房的agency，一般都不会掩盖一些美国买房的劣势和难度问题。这里蓝莎给大家普及一下。劣势：高额地税、租务管制、交易税费、环境繁琐实际上了解美国的人都知道，美国本地人不喜欢买房，原因是“买房容易养房难”，美国房价上涨幅度不算大，买房压力不算大，但是在美国每年要“供房”，即年年给政府上交一笔钱，林林总总算下来也许不比租房划算，据皮尤研究中心(Pew Research Center)统计，美国近几年来“只租不买”的家庭高达43%。美国人其实自己也算账，也抠门。先不说前期买房的各种费用总额大约是房产价格的3%-5%。每年的地税：1%-2.4%，是很头疼的。打比你付100万美元买了一套美国房，地税率2%，那么每年你要为这套房缴纳2万美元的房产税，100除以2＝50年，也就是说你每50年就要重新把自己的房子买一遍。并且更吐血的是，地税还是根据房子的“当下实际价值”来收的，也就是房产如果翻了一倍，也就要交翻倍的房产税，哈，羊毛都是美国政府薅了。加上贷款年利率收外国人的会贵，4-6%,如果是贷款买的房，这样下来年租金分分钟就打水漂了。再比如租务管制，法律限制了房东对房客收取的房租数额只允许每年的房租上涨一定的额度，比如2.5%。导致房价和房租的涨幅都不能高，这也是美国增值的一个局限。再后来你想要把美国的房子卖出去，如果是投资房，增值部分需要交纳15%-30%的资本利得税，想想也挺肉疼的。更加苦逼的是，遗产税在美国的外国人需要交40%，只有6万美金的免税额，而美国当地人遗产税免税额是549万，所以考虑资产转移到美国还是这么一个预计。最后来讲一下安全性的问题。选择房产其实无外乎选择一个国家。而由于新冠，美国最近搞得一系列事情大家都有耳闻了，除了政策上搞中国，各种限制（逐中国留学生出境，停发签证等），美国治安和社会构成属性也非常繁琐，很难讲美国置业是一项稳当的选择。其实美国选房也非常繁琐，大城市贵，小城市偏，而且城市之间距离很远，法律系统也存在差异，很难去选到合适房子，费神费时。各种环境繁琐，就连美国波士顿管理学谨孙尘院的博迪教授都强调：“不要去投资当地人更有优势的市场。”不建议中国普通人在美国买房。所以美国房产还真的不是一般玩家能够碰的。其次澳洲：很多人考虑澳洲置业的初衷也比较简易，比如保护私有制啦，发达国家能保值啦，阳光海岸空气好啊，汇率低还相对便宜啊...之类的。但其实澳洲有地梦也不是那么简易的。举个简易的例子，澳币的汇率非常不稳，可以说是过山车，而且汇率这个玩意儿太繁琐了，作为初级玩家，还真是没有一双慧眼能够有预计。比如2012年的时候澳币兑人民币在6.几，到13年的时候就变成5.几，随后的14到15年，则是越来越向下的趋势，最低到4.6。你说如果是2012年用人民币还澳元在澳洲买了一套房子，到15年实际上房子就从汇率来讲就已经亏了25%，也就是四分之一套房子出去了，套四直接亏成套三，酸爽吧。还更别说这次疫情澳洲汇率还跌到了冰点4。结合最近澳洲排华政策，再加上澳洲的留学生真的是租房主力军啊，不得不为澳洲房产销售商捏把汗。这个情况，敢买真的是条汉子。再一点的税费，各种房屋购置税，交易税，所得税，房屋持有时候的税费，物管费，垃圾清运费等等，开支实祥禅在不小。关键是澳洲的税费还不是稳固的收取，受澳洲政府政策影响，况且政策稳固性是比较差的。一个党一套政策，可能上一年还有负扣税政策，今年取消；然后专门揪着中国人查，比如严查买房资金来源，提高贷款税费等等，伤的起吗？伤不起，只有无奈地出钱呗。再来讲澳洲的房贷利率十年平均为7%左右,浮动范围在凯闹5%-8%之间，真?不低。如果纯买房租出去，抵不了每年的还贷额。所以澳洲的阳光，有时候还是有点烫手的。第三，来讲一下最近被炒得很凶的“东南亚”：比如泰国，最近几年旅游很火，然后中国人就觉得泰国很好啊，可以去养老，去度假，房子价格便宜，完了租出去，卖出去，一举两得，说不定可以有收益。但这种想法真是too young too naive。首先
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