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费率超低！鹊桥贷款与平安住宅e贷款和住房互联网相比

民间借贷是一种社会直接融资方式，被金融界称为“草根金融”、“地下金融”是对社会融资的有效补充。然而，私人贷款也有很大的风险。例如，在房屋抵押贷款过程中，抵押财产被贷款公司恶意处置，隐藏霸王条款产生高额贷款利息。是否存在不合理收费等实际问题，将使借款人面临巨大的贷款负担。以上海知名贷款渠道为例，以下小系列盘点房地产抵押过程中需要承担的贷款费用。

首先，我们来谈谈平安宅e贷。

平安住宅电子贷款是中国平安（601318、购买）保险（集团）有限公司的成员，专注于服务小微企业和个人的消费金融需求。平安住宅电子贷款年化利息在8.2%-8.6%之间；担保费在0.38%-0.5%之间；此外，一次性手续费为3%。这样，平安住宅电子贷款的综合年化成本在10.7%-18.32%之间。

二是房互网。

北京百成科技有限公司隶属于房互网，旨在解决小微企业融资难的问题。据了解，上海房互网月息为0.7%-1.2%；公证费为贷款金额的3% 900元；下户调查前需缴纳1000元下户押金，贷款后退还900元；此外，按照交易中心的标准收取抵押费。按此计算，房屋互联网贷款的综合年化费用预计在11.4%-17.4%之间。

最后，鹊桥贷款。

鹊桥贷款是一个专注于房地产抵押贷款的在线信息平台，主要服务于抵押贷款经纪人，提供房地产价值评估、抵押贷款业务匹配业务订单等综合服务，解决贷款困难、贷款周期长、贷款程序繁琐等痛点，以抵押贷款经纪人为鹊桥贷款的服务对象。

鹊桥贷款一抵月利率低至0.58%，二抵月利率0.88%；在服务费方面，鹊桥贷款公司只收取1%，其余部分返还给经纪人；担保费为0.5%-1%；公证费收取0.3%。综合年化率在9.26%-12.86%之间。

如果你对这些数字的概念不是很清楚，我们就拿一个具体的案例来看:

由于公司资金周转需要大量资金，小李抵消了上海中环的一套自有房产。经评估，最终可贷款500万元，贷款期限为一年。所以我们现在根据小李的情况计算上述三家公司的贷款费用。

平安宅e贷:500W*8.6%(年化利息) 500W*0.56%*12(12个月担保费) 500*3%(一次性手续费) 500W*0.3%(公证费)=93.1万元；

房屋互联网:500W*0.7%*12(年化利息) 500W*3% 900（公证费） 100(下户押金) 500W*0.3%(公证费)=58.6万元；

鹊桥贷:500W*0.78%*12(年化利息) 500W*1%(服务费) 500W*1%(担保费) 500W*0.3%(公证费)=58.3万元。

根据上述数据，虽然三家机构在贷款过程中收取的基本费用相似，包括服务费、抵押登记费等，但费用相对透明，但在费率方面，三家机构差异很大。平安住宅e贷款隶属于平安集团，声誉较大，但在贷款过程中也会产生较高的成本，也是一年500万元的贷款，平安住宅e贷款将产生93.1万元的贷款成本，其中最高。而房屋互联网将产生58.6万元的贷款费用，排名第二。鹊桥贷款的费用最低，同样的情况下只产生58.3万元的贷款费用，极大地给借款人和经纪人带来了利润。鹊桥贷款作为普惠金融实践者，未来将更加惠及房贷业务员，不断为小微企业主降低融资成本而努力。

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