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市住房公积金管理中心关于调整 “认房不认贷”政策规定的通知

为落实住房和城乡建设部、中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布的《关于优化个人住房贷款住房数量认定标准的通知》（住房建设〔2023〕52号)文件精神，现对周口市住房公积金贷款政策中“认房不认贷”的规定进行如下调整。

1、借款人及其配偶，原户籍所在地房地产登记中心出具的个人住房信息查询表，调整为购房所在地房地产登记中心出具的第一套房，无成套住房记录，有转让记录的不认定为家庭住房数量。

二、借款人及配偶个人信用报告中已结清的商品房抵押贷款记录，不认定为家庭住房数量。

三、有本地及异地住房公积金贷款记录的，均认定为家庭住房套数。

四、禁止向被认定为家庭第三套住房的贷款申请人受理和发放住房公积金贷款。

周口市住房公积金管理中心

2023年9月13日

河南部分城市网民咨询抵押贷款政策，郑州透露正在测试“抵押转让”

最近，许多河南网民通过互联网咨询了抵押贷款还款政策。

一位来自郑州的网友通过人民网领导留言板咨询，郑州什么时候才能实现“带押过户”

河南周口网民咨询，在办理公共贷款业务时，公积金中心是否可以直接与商业银行联系，贷款，贷款金额直接从公积金转入银行，无需提前结算商业贷款？

2月8日，周口市住房公积金管理中心回复称，目前，周口市确实需要先结清商业住房贷款余额。只有结清商业贷款，借款人才能减轻银行抵押的房地产手续。如果不先减压，就不能在后续办理住房公积金住房贷款时再次办理房地产抵押登记。

周口住房公积金管理中心表示，目前，只有洛阳在年初发布了商业转移贷款管理措施，有贷款贷款的提议，其他城市尚未开展贷款贷款业务。下一步，我们积极与商业银行和房地产中心建立联系，解决困难问题，努力尽快开展业务，最大限度地方便群众。

另一位网友咨询，郑州何时开展“商转公”业务，缓解人民压力。

郑州市住房公积金管理中心2月1日介绍，“商转公”业务是各城市公积金管理中心根据自身资金状况开展的创新业务。2015年以前，郑州公积金管理中心开展了“商业转移”业务，随后因资金紧缩而暂停业务。目前，郑州公积金中心没有“商业转移”业务。主要原因是郑州公积金管理存款员工多为企业员工，申请公积金贷款，近年来随着公积金制度的普及，公积金贷款需求快速增长，郑州公积金利用率相对较高，余额相对较少，只能满足新员工直接使用公积金贷款，继续开放“公共”业务将影响新员工的公积金贷款业务。

郑州住房公积金管理中心表示，一旦资金供应充足，相关政策将及时出台。

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