苏州买房如何提取上海公积金|上海首次试点公积金异地购房贷款 长三角一体化进程更进一步

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苏州市13项住房公积金业务实现“跨省办理”

近日，苏州市住房公积金13项“跨省通办”服务事项提前高标准完成。业务类型包括提取业务、贷款业务和存款业务。实现方式包括网上办公室、收款机构和两地联合办公室。“跨省办”旨在解决公积金异地办理中遇到的“急难愁”问题，不断优化政府服务，丰富办事渠道，让企业和群众在异地办理公积金业务，实现“就近办、网上办、马上办”。

此前，苏州与上海、嘉兴围绕长三角一体化发展战略，以“区域通办”为“跨省通办”提供了先行先试的实践经验。实时梳理区间“跨省办”合作中常见的高频异地办事需求、多渠道手机事项反馈和意见，加强业务整体规划。目前，该地区已经订立了37个通用事项，明确了综合验收服务流程。在此基础上，苏州、上海、嘉兴联合编制了《长三角示范区住房公积金服务规范手册（试行）》，努力实现长三角地区住房公积金政策、业务协调和服务的趋同。

鉴于申请条件、申请材料、申请流程等标准不统一，苏州公积金管理中心和公积金中心加强沟通协议，积极总结公积金中心减少材料、减少流程、减少时限等先进措施，促进同一事项的不同验收、同一标准、高质量、高效的服务。

△“跨省通办”事项目录

《现代快报》记者了解到，苏州市公积金管理中心在各分中心服务大厅开设的“跨省办公”服务窗口，由专人接受“两地联办”和“代收代理”的“跨省办公”服务。员工只需向窗口提交相应材料，窗口工作人员可通过国家住房公积金监管服务平台提交当地中心审核受理，并及时跟进反馈受理结果，有效提高群众工作效率。

△“跨省通办”线下办理地点

目前，苏州11个“跨省办公室”专用窗口可提供全过程一站式服务，完成期限从规定的5个工作日缩短至2天。群众可以一次到窗口完成相关事宜。

(图:苏州公积金管理中心)

(校对张红霞)

上海首次试点公积金异地购房贷款 进一步进一步进一步推进长三角一体化进程

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者赵奕胡金华上海报道

5月20日，上海市公积金管理中心经上海市住房公积金管理委员会批准，开始在长三角生态绿色一体化发展示范区试点提取住房公积金，以落实长三角一体化国家发展战略，服务长三角地区人才流动和产业发展，减轻员工还款压力，支持员工实际住房需求。

《中国时报》记者了解到，试点业务明确，上海市住房公积金员工在苏州市吴江区、嘉兴市嘉善县购买所有权住房，获得当地住房贷款（包括住房公积金贷款和商业贷款），可申请提取城市住房公积金账户余额偿还异地住房贷款。

“目前，我们只支持在苏州市吴江区和嘉兴市嘉善县买房。我们可以使用上海公积金。如果手续齐全，我们可以在正常情况下在3个工作日内完成，但具体情况应以柜台审核为准。”上海市公积金管理中心的一名工作人员告诉《华夏时报》。

上海首次试点公积金异地购房贷款

值得注意的是，远程公积金提取申请人必须是主要贷款人及其配偶，也必须满足：提取申请人及其配偶无住房公积金贷款，无委托提取住房公积金归还住房贷款，无其他有效提取业务，本市无自有住房等条件。

中国房地产协会住房安全委员会专家组成员李玉佳表示，此举将鼓励上海高度集中的购房需求，缓解长三角一体化示范区，为促进长三角地区公共服务均等化迈出重要一步。

事实上，长三角住房公积金一体化已经提上议事日程。2020年8月20日，长三角住房公积金一体化战略合作框架协议签约仪式暨第一次联席会议在上海成功召开。一市三省率先推进跨区域购房信息协调、异地贷款证明信息互认、异常区域购房提取预警公告、长三角住房公积金一体化服务栏等合作项目。

未来，一市三省将共同打造信息数据共享、业务标准统一、风险防范协调的“长三角住房公积金一体化”服务品牌，共同推动长三角住房公积金管理和服务水平成为行业标杆。

中国人民大学助理教授王鹏告诉《中国时报》，上海作为长三角经济带的核心城市，发挥着更多的牵引作用。长三角公积金一体化是未来区域协调发展的重要组成部分。另一方面，公积金一体化有利于区域产业、城市和人口的整合和协调发展。在一定程度上，它将更好地促进长三角一体化的发展，为中国长三角未来的发展和中国经济的转型升级注入强心针。

“长三角公积金一体化解决了生产、城市、人员整合的最后一公里，未来无论区域内部产业如何转移，如何实现资源优化配置，如何转移人口，都能实现方便、快速的购买习惯，避免人力资源的担忧，更有利于区域内人口资源的自由流动，促进区域资源的优化配置和平衡。”王鹏说。

上海公积金业务接入长三角“一网通办”

长三角地区作为中国“一带一路”和长江经济带的重要交汇点，在全面建设社会主义现代化国家中发挥着重要的战略作用。

根据国家统计部门批准的数据，长三角经济增长今年第一季度呈现强劲复苏趋势，GDP总体增长18.9%，两年平均增长6.1%，进一步增长到24.6%，对全国经济增长贡献率达到25.1%。

上海公积金管理中心在长三角一体化过程中也发挥着重要作用。上海公积金管理中心致力于推动个人住房公积金业务接入“一网通办”，以拓展业务办理方式，进一步满足企业和员工的不同工作需求。个人住房公积金业务，如租赁提取、退休提取、大部分或完全丧劳提取、自愿缴存期满提取等，将接入“一网通办”总门户。同时，个人向长三角“一网通办”出具异地贷款存款使用证明。

此外，上海公积金管理中心还整合了“在线” 线下办理渠道，实现“跨省办理”。一方面，依托住房公积金网站、“一网”总门户、“申请”移动终端等在线渠道，实现个人住房公积金存款贷款信息查询等六项业务；另一方面，加强“跨省”线下窗口建设。按照“异地受理、无差异处理”的服务要求，在各区管理部服务大厅设立“跨省通办”窗口服务。

根据《2020年上海市住房公积金年报》，2020年上海市公积金管理中心发放异地贷款204笔1.71亿元。2020年底，异地贷款总额2.50亿元，异地贷款余额2.41亿元。

上海易居房地产研究院院长严跃进告诉记者，公积金贷款可以跨城使用，直接用于嘉善和吴江，明显成为长三角一体化公积金一体化的创新试点内容，将使后续一体化工作更加到位和完善。同时，这也有利于减轻购房压力。通过使用此类公积金贷款，相关市民可以愿意在嘉善和吴江定居和工作。特别是，一些企业可以将分支机构转移到这些地区。在上海缴纳公积金的同时，不会影响嘉善等地的购房，可以减少员工的后顾之忧。

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