上海二抵房子垫资

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房子已经抵押了，想做二次抵押怎么办？

可以做，但不要做！

可以做，但不要做！

可以做，但不要做！

市场上的第二次抵押贷款利率不低于10%，其中大部分是12%-15%的年化。谁真的是傻X？我知道你现在需要钱，但没有其他解决方案

二次抵押无非是抵押房屋残余价值

但是，如果你想抵押剩余的价值，不仅仅是二次抵押的解决方案

你可以找一家担保公司，让他做预付款，把第一次抵押的钱还给他，然后直接把抵押贷款转给抵押贷款作为商业贷款

现在国家本身大放水，这种抵押贷款的利率不高于5%

基本上，每个银行都可以在10年或20年内获得更多的信贷。

许多人可能对利息不敏感

就这样，如果利率低7%-10%，你每年可以借100万，少还7万-10万的利息

而且，第二次抵押都是本息同还。我还没有计算他的资金利用率，只会更高

许多二次抵押贷款都是特殊的常规贷款，所谓的利息约为6%，但有超过N的额外费用，什么担保费，服务费，所有的费用，真的很愚蠢

这里还是警告大家，只做一抵，目前上海经营性抵押年化3.85

大家在评论区留言给大家建议

一篇文章详细解释了二次房地产抵押贷款，想做二次抵押贷款的朋友迅速收集

根据粉丝朋友的私人信件要求，本文详细介绍了二次房地产抵押贷款的基本知识、二次房地产抵押贷款的优势以及处理二次房地产抵押贷款时的限制和注意事项。

顺便说一句，下面提到的“二抵”和一些粉丝朋友提到的“二抵”是一个意思，都指二次房地产抵押贷款。

二次房地产抵押贷款是什么？

通常，二次房地产抵押贷款（以下简称“二次抵押”）是指借款人向同一或不同的贷款机构申请房地产抵押贷款，以获得更多的贷款资金。

一般来说，贷款申请人以前向银行申请过抵押贷款，但现在他以抵押的房子作为抵押申请了另一笔房地产抵押贷款。

为什么要申请二次抵押贷款？二次房地产抵押贷款的优势是什么？

二次房地产抵押贷款可以成为许多贷款申请人的首选，这与以下五个优势是分不开的。避免不必要的费用，因为不需要赎回建筑，所以不会产生抵押贷款预付款成本；降低利息支出，第二贷款利率略高于第一贷款利率，但仍大大低于大多数个人信用贷款产品；合理利用房地产余值，第一贷款已偿还部分价值，房地产增值部分，可通过第二贷款再次获得贷款资金；节省时间和成本，因为没有赎回，贷款资金可以在更短的时间内获得；第二次抵押贷款金额有保障，贷款机构仍参照房地产价值进行贷款。

哪里可以申请二抵？

既然二次房地产抵押贷款如此香，我们应该向哪些贷款机构或渠道申请？一些商业银行和普通国有银行很少有二次抵押业务，即使是分阶段的；保险公司的贷款机构尚不清楚。此外，它们还可以帮助他们免费做广告；信托公司的贷款机构与上述相同；一些典当行；私人贷款机构，如个人银行所有者。

办理二抵时需要注意哪些细节？

无论“二抵”有多香，都无法避免贷款机构的风险控制要求。因此，在申请二抵时，我们必须注意以下细节。一般来说，第一抵押（抵押贷款、抵押经营贷款、抵押消费贷款）必须是银行，否则绝大多数贷款机构不会接受；申请第二抵押时，必须向贷款机构提供房地产证明，因此未来房屋不能申请第二抵押；抵押财产必须有足够的余值，即具有满足贷款机构最低要求的可抵押价值；住宅第二抵押贷款的抵押率一般为70%，商业房地产最高抵押率50%；房地产需要满足贷款机构的风险控制要求，如住房年龄、面积、住房性质等。；贷款申请人的综合贷款资格也需要满足贷款机构的风险控制要求。

如果估计二抵贷款额度？

对于贷款申请人来说，贷款金额绝对是最关心的问题。

与个人信用贷款相比，房地产抵押贷款的金额相对容易估计，第二笔抵押贷款是在第一笔抵押贷款的基础上再次申请的，因此估计贷款并不难。

以下是二抵贷款额度估算公式:

二抵贷款额度=房屋评估值×抵押率-一抵剩余贷款本金

房屋评估价值需要贷款人指定评估公司进行综合评估；

贷款机构按房屋性质和规定设定抵押率；

抵消剩余贷款本金，这更容易理解，不要重复。

以上是二抵的基础知识，你知道吗？关于“二抵”，你还有其他问题吗？

欢迎在评论区留言，我们一起讨论。

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