上海住房公积金提取影响房贷还款吗|想提用公积金交房租 以后贷款买房有影响吗?

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想用公积金交房租 以后贷款买房有影响吗？

但不绝对！

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在北京工作的白领或多或少会面临这样的困境。公积金每个月扣很多，只等着以后借公积金买房，但是看到工资单就不开心了。

最头疼的是换工作，搬家。

提前交季度、半年或一年的租金，从5000到1000不等、二万。对于月光白领来说，真是苦不堪言。

我总是想在很远的地方买房子，但我必须考虑我脚下的租金。再加上近年来公积金提取的各种便利诱惑，许多学生开始关注公积金支付租金。此外，国家本身还鼓励公积金支持房屋维修、租赁和购房业务的使用。

然而，也有很多人犹豫，公积金提取会有影响，特别是在未来贷款买房子，使用公积金贷款，如果我的账户没有钱，贷款银行还能给多少钱？这也是很多人担心的问题。

因此，在咨询了几个大中城市公积金贷款的相关规定后，我传达了公积金是否可以提取并支付租金。如果以后贷款买房，会不会有影响？

以北京为例，如果以后贷款买房，贷款金额有以下区别：

1、单笔公积金贷款最高额度为80万。

2、自2015年1月1日起，申请购买建筑面积小于90平方米（含）的第一套自住住房，最高120万元；购买建筑面积超过90平方米的非政策性住房或第二套住房的，最高只能贷款80万元。

3、公积金贷款额度计算公式公式

贷款金额=(月个人存款/存款比例-最低生活保障金额)/相应贷款年限的月平均还款金额系数。

简而言之，北京的个人公积金贷款基本上取决于存款金额和存款比例。也分为国家管理和市政管理，但与个人账户余额关系不大。

所以你想在北京租房提取公积金，可以提取使用。

二、以上海、广州、深圳为例，三个城市提取公积金的使用对未来贷款买房有一定的影响，与余额有很大关系。

上海以公积金余额的40倍为准，最高可达120万，账户余额为3万。结合其他项目，可以满足，但不能高于标准。

广州、深圳也是如此，也要符合公积金余额标准，否则贷款额度会有一定的影响。

深圳的贷款总额是账户余额的12-14倍，单人最高50万，夫妻最高90万。那么余额最终不应该低于4.2万。

在一些二三线城市，基本上与公积金余额有关。例如，在过去两年的无锡，第一笔贷款不限于90平方米的个人贷款30万，夫妻60万；90平方米以上的贷款余额是个人最高30万，夫妻最高60万。第二套房是余额的10倍，个人最高30万，夫妻最高60万。

转化来看，买第一套90平以下的可以忽略余额，但是90平以上和第二套需要余额的10倍，所以余额差不多3万左右。

涉及到其他城市，基本上与余额有很大关系。

因此，如果你想提取公积金支付租金或套现，这取决于你后续的购房需求，并保持账户余额，以避免将来出现麻烦。

也可以拨打12329全国公积金热点了解当地公积金贷款信息。希望你能照顾好眼前的租房，不要忘记以后买房的大事。加油！阿姨相信你。

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