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另一个省会支持提取公积金支付首付 年内优化政策近90个城市
5月11日，河南省省会郑州发布了新的公积金政策，支持提取公积金支付首付，这也是贵阳进入5月以来，另一个省会城市发布了支持公积金支付首付的政策。
据中指研究院统计，截至5月9日，今年以来，南昌、合肥、苏州、上海、广州等近90个城市优化了公积金政策，主要涉及降低公积金贷款购房首付，增加公积金贷款额度，支持公积金可贷、支付首付、商转公等政策。
继贵阳之后，郑州于5月11日发布了新政策，支持提取公积金支付首付款。数据图片
郑州支持公积金支付首付款
5月11日，《北京新闻》记者从“郑州发布”官方账户获悉，郑州住房安全和房地产管理局与公积金中心联合发布了《关于购买新预售商品房提取住房公积金支付首付通知（试行）》（郑公积金〔2023〕23号)显示，在郑州市五区开展提取住房公积金购买新预售商品房首付业务。
据悉，“提取公积金支付购房首付”是郑州市住房公积金购房提取的优化业务，自2023年5月18日起试行。开业后，如果购房人员的住房公积金账户有足够的余额，在支付购房首付时不再需要借过桥资金。
目前，购买郑州市中原区、二七区、金水区、管城回族区、惠济区新建预售商品房的郑州市住房公积金缴纳员工，可申请提取公积金支付首付业务。
需要注意的条件是，住房公积金的预提金额不得超过扣除个人支付金额后的剩余首付金额，也不得超过存款账户截至申请日的余额。同时，在办理预提公积金支付首付业务后，在预提住房公积金转让前，购房人员不得办理转让等住房公积金提取业务。
根据克而瑞的数据，今年4月，郑州楼市新房成交量大幅下跌。4月，郑州主城区新房供应约49.46万平方米，环比增长2%；交易面积约63.11万平方米，环比下降约10%；平均交易价格为15613元/平方米，环比下降约3%。
今年，近90个城市优化了公积金政策
据中指研究院统计，截至5月9日，今年以来，全国已有100多个省、市（县）优化调整房地产政策，并出台了200多项调控措施。在公积金政策优化方面，南昌、合肥、苏州、上海、广州等近90个城市优化了公积金政策，主要包括减少公积金贷款首付，增加公积金贷款金额，支持公积金贷款、首付、商业转移等政策。
例如，自5月以来，上海、南昌、贵阳等城市相继发布了公积金优化政策。其中，南昌市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》，提出符合住房公积金贷款条件的多子女家庭在购房时申请住房公积金贷款的，贷款金额增加20%。
同样，对于多子女家庭，上海市住房公积金管理委员会最近发布了《关于实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》。自5月1日起，符合提取规定的多子女家庭可根据实际租金支出提取住房公积金。符合规定的多子女家庭购买第一套住房，贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在最高贷款限额的基础上增加20%。
在郑州支持提取公积金支付首付之前，贵阳住房公积金管理中心发布通知，从5月1日起，贵阳实施多项公积金新政策，包括无住房家庭可以提取公积金支付首付，提高双住房家庭购买最高公积金贷款金额，取消三项住房公积金使用限制，年轻人和多子女家庭可以提取公积金支付租金等。
中指研究所市场研究总监陈文静告诉《北京新闻》，公积金政策具有很强的方向性，有利于直接支持真正需要购房的居民，促进住房需求的释放。许多城市公积金支持“商业转移”、公积金提取首付、灵活就业公积金试点等政策相继出台，扩大了公积金的使用范围，振兴了住房公积金，有利于减轻购房者的房地产压力，提振购房者的房地产情绪。
从市场表现来看，根据中指研究院数据，今年4月，重点100个城市新建商品房成交面积环比下降20%以上，低基数同比增长40%以上。购房需求释放动力不足，短期市场调整压力依然存在。同时，“五一”假期房地产销售整体表现平淡，代表城市交易规模较去年“五一”假期增长约25%，其中多个城市受低基数影响，同比增长较大，但总体较2019年同期下降仍超过20%。在市场调整的压力下，一些一、二线城市调整优化公积金政策，提高市场预期。
徐倩，新京报记者
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