上海人有房如何提取公积金贷款的|住房公积金有房贷可以提取吗?

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提取上海市住房公积金的20种情况

1、长三角一体化示范区异地租赁提取

2、长三角一体化示范区提取住房公积金偿还异地购房贷款

3、退休后，住房公积金退休

4、既有多层住宅，又有电梯提取

5、购买拥有所有权的自住住房

6、购买共有产权保障住房

7、本市拥有所有权的自住住房建设、改造、大修

8、非合作银行提取还款

9、贷款提前结清

10、支付房屋租赁费

11、低收入经济困难提取申请人家庭支付本市自住房物业服务费

12、家庭生活困难

13、离退休

14、大部分或完全丧失工作能力或完全丧失工作能力

15、出境定居

16、离境提取(在上海工作的外国人，获得境外永久(长期)居留权和台港澳人员)

17、死亡或被宣告死亡

18、其它特殊情况-自愿存款期满

19、其他特殊情况-重复账户合并

20、未在异地缴存、封存半年以上的提取物

办理方式:

上海市公积金管理中心业务网点。

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上海一网通全国一体化在线政务服务平台

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住房公积金可以提取抵押贷款吗？

住房公积金有抵押贷款可以提取。只要符合相应条件，住房公积金就可以提取抵押贷款。住房公积金一般可以在抵押贷款一年后办理提取业务。但不同地区的细节可能有不同的要求，因此具体情况应符合具体规定。此外，公积金提取的金额不得超过账户余额，一般只能在一年内支付月供。

个人住房公积金账户余额可用于住房，如购房、建房、大修自有住房可申请提取住房公积金，部分地区租赁住房，满足条件可提前住房公积金，如公积金存款人有贷款买房，也可申请提取住房公积金偿还住房贷款本息。

请注意，如果用户使用住房公积金处理抵押贷款，抵押贷款未结算，住房公积金余额扣除计算贷款金额后没有额外余额，则不能提取。

提取住房公积金偿还贷款的方式有哪些？

1、一次性还款法是指借款人按照提取还款后剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款金额，在提取的住房公积金余额一次性偿还贷款余额后，继续按月还款。

2、停止几个月法是指提取住房公积金余额一次性偿还贷款余额，根据提取公积金余额和当前月还款倍数，停止月不得超过12个月（即使提取贷款公积金余额大于12个月，停止月不得超过12个月）。借款人停止还款后，需要继续按月还款。停止还款期间产生的欠息，不收罚息，不计复利，在停止还款后的月还款中逐月扣除。

3、月还款法是指每月直接从客户公积金账户中提取贷款本息金额的方式。提取的公积金金额不足时，客户应当及时补足还款金额。

客户采用一次性还款法和停止几个月法，每年只能提取一次住房公积金偿还贷款。具体时间以委托书约定为准，提取金额不得超过转让时住房公积金贷款和商业住房贷款的贷款本金余额和利息之和。采用月还款法，住房公积金可以每月提取一次，用于返还当月贷款。提取金额不得超过转让时当月返还的住房公积金贷款和商业住房贷款本息之和。

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