上海公积金贷款看配偶征信吗|真的!夫妻一方征信有问题真的会相互影响

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注意！上海公积金发生了变化！事关买房，你一定要知道！

什么？上海公积金又有通知了？

就在不久前，上海公积金官方网站发布了《关于公积金贷款购买第二套改善型住房人均住房建筑面积调整的通知》。

不要低估与旧规相比，新规只增加0.06㎡，但至少它传达了改善住房的信号。

你觉得小编想说改善型住房吗？Nonono！小编想说的是公积金申请贷款需要哪些材料和条件。没有这些，通知与你无关~

公积金申请材料

1、上海市城镇常住人口。

2、住房公积金在申请贷款前6个月连续正常缴纳。

3、借款人家庭未偿还住房公积金债务

公积金贷款限制条件

1、未参加住房公积金制度。

2、申请贷款前连续缴纳住房公积金的时间不到6个月。

3、配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款。

4、在公积金个人信用报告中，借款人或共同借款人显示，近两年连续6次（含）或5年累计超过12次（含）的逾期记录，不得申请公积金贷款。

啊，你认为这一步已经结束了吗？但我听说很多朋友不知道公积金贷款购买第二套改善住房的标准是什么？让小边继续和你谈谈~

符合条件之一的，认定为第一套房

1、上海无房(无贷款指上海无公积金贷款记录)

2、夫妻双方没有上海公积金贷款记录，婚前与父母共有房产不超过一套，家庭下无房。

符合条件之一的，认定为二套房

1、上海无房，上海公积金使用记录一次，但已结清。

2、上海名下有一套房，人均面积≤37.46㎡，但没有上海公积金贷款记录。

3、上海名下有一套房，人均面积≤37.46㎡，上海公积金同时使用记录一次。

看完第二套房的认定，看起来像是在读绕口令吗？但是通俗易懂，好记！

超过上述人均面积的，公积金管理中心将停止向贷款申请人发放贷款。

真的！夫妻一方的征信问题真的会相互影响

个人信用调查必须保持良好，估计我们都知道，所以在现实生活中，人们经常说个人信用调查会影响信用卡申请、抵押贷款等方面，但这次小化妆不说他们的个人信用调查，今天小化妆信用调查涉及：夫妻之间的信用调查，即夫妻信用调查问题会相互影响？今天，小边将向大多数买家详细讨论这个问题。

1、在银行抵押贷款中，夫妻属于“同一人”，双方的信用调查相互影响

个人信用调查是抵押贷款申请的一个特别重要的存在，尤其是夫妻贷款。如果夫妻一方信用调查不良，即使你以另一方的名义申请贷款，在银行眼中也属于“不良信用群体”，申请抵押贷款也可能不通过。

可能会有夫妻贷款人觉得委屈，觉得银行上面的行为太苛刻了。其实不是，因为只要你结婚了，是家庭属性大的贷款类型，在银行眼里，夫妻属于“同一个人”，也就是说，一般来说，已婚人士申请贷款，银行一般会以家庭为单位查看信用信息。

因此，如果你以夫妻的名义买房，你应该有选择主要贷款人的技巧。如果夫妻一方信用调查较差，建议申请贷款时以个人信用较好的一方为主贷款人，信用较差的一方为次贷款人。一般收入和信用调查问题不大，审批问题不大，但利率和金额可能较低。

二、公积金贷款也是如此，夫妻“公积金”信用不佳直接拒贷

许多人认为，只要他们使用公积金贷款，他们就不需要夫妻的个人信用调查。但事实并非如此，因为相比之下，政策性质的公积金贷款更为严格。它不仅取决于夫妻的个人信用报告，还取决于公积金中心的个人信用状况。

这样，虽然住房贷款利率低，但申请公积金贷款的严格性却大大提高。根据相关信息，公积金中心的个人信用状况也包括很多方面。根据规定：“在确定和使用住房公积金业务系统的个人信用状况时，贷款申请人及其配偶有下列情形的，不得直接向公积金贷款：历史公积金贷款由中心提起诉讼，或者因其他诉讼公积金中心作为抵押权人直接参与财产分配；五年内违反规定使用住房公积金的；其他情况证实，贷款申请人及其配偶严重不诚实”。

有些人在申请抵押贷款时，可能会认为商业贷款对贷款人的个人信用调查要求太高，但他们不知道，与信用调查不良相比，公积金贷款的信用审批更加严格，这也是为什么许多地方需要提供夫妻的信用调查报告。

因为现在房价这么高，抵押贷款通过要求这么高，所以很多夫妇抱怨。事实上，我们不必认为银行检查夫妻信用调查行为是错误的，因为从法律的角度来看，只要人们结婚，婚姻不仅是财产，债务当然是共同的，银行从严格控制风险的角度来看，检查借款人配偶的信用调查也是合理的。

以上是本文的全部内容。在当今社会，如果你想借钱买房，你必须保持你的个人信用调查。总之，个人信用调查是一件好事。你必须注意它，不仅是你自己，也是你周围的人。一旦你的个人信用调查出现不良情况，影响你的整个家庭，特别是一旦家庭面临买房等重要节点，个人信用调查的作用将是你无法想象的重要性。

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