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2023年上海买房板块轮换，这里有新的机会
以下上海购房答疑内容，来自微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:
问题:沪叔，你好，大学刚毕业，现在在浦东世纪工作，预算400-500万。请给我一个购房计划。谢谢你
答:你好，浦东世纪大道上班，总价预计500w。目前如果是新定居单身，积分应该是50分。如果选择新房，位置应该是郊区、浦东郊区和五个新城:非地铁板块或者低积分板块。买二手要根据你的首付资金来估计能买到哪里。目前二手贷款首付60%，贷款40%。
问题：沪叔，你好，高东有套房，目前正在考虑更换，有两个问题：
1.高东板块不是很好，但是听说洲海路计划通地铁，会涨价吗？还是更换比较合适？
2.结婚需要什么板块推荐？在泾河泾和延安西路工作，预算只有650万
回答：你好，我已经知道你的问题了：
1.高东板块整体配套设施一般。如果是老房子，建议更换。虽然有地铁规划，但地铁落地后也会带动房价，但不建议等待。毕竟落地需要时间，周期好的位置涨幅会更好；
1.如果你买了婚房，在浦西工作，建议考虑天安豪华花园和皇都花园。二手选择范围很大。我不知道你的积分是多少，你对房子的面积和配套设施有什么需求。
回答:你好，在位置上，两者都是郊区版块，到市区的距离差不多。
周浦在自驾通勤方面击败了泗泾。毕竟沪南路S3到市区还是很方便的。泗泾早晚高峰时段，嘉闵高架从泗陈公路上走了半个小时。
上面的配套设施，出门地铁 其实生意还是挺方便的。
就社区而言，保利赢得了美林小镇，美林是2002年的商品 搬迁混居小区，2000多户，8000多人，不带电梯的都是搬迁，小区质量很一般。
保利是南泗泾的标杆，本身就属于房价领先的社区。
2023年，买房最重要的是什么？
首先要考虑的不是买对的地方最欣赏，而是不要买错。买错的成本太高了。因此，我准备了一个城市信息包：
1、全国最危险的城市有100个。
每个人都惊慌失措。XX城市能买吗？XX城市应该卖吗？你能在你的城市买到吗？县城应该放弃吗？问题太多了。
有的城市还不错，但时机、板块不好，需要注意的是，有的纯粹不好，但是很多朋友都不清楚。那我就告诉你。
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