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炸锅，不需要提前换房贷。
兄弟姐妹们，周末忘了说一件重要的事情。
存量房贷利率下调？
周末，每个人都在讨论一条新闻刷新，即中国人民银行货币政策司司长邹澜在最近的国家新闻发布会上关于股票抵押贷款利率下调的声明。
先来看看导演是怎么说的。
邹兰表示，虽然贷款市场的报价利率下降了0.45个百分点，但由于合同约定的加点幅度在合同期限内是固定的，前几年发放的股票抵押贷款利率仍处于相对较高的水平，这与提前还款的大幅增加有很大关系。客观上，提前还款对商业银行的收入也有一定的影响。按照市场化、法治化的原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人协商变更合同协议，或者新发放的贷款取代原存量贷款。
其中，“支持和鼓励商业银行与借款人独立协商变更合同协议，或新发放的贷款取代原股票贷款”，引发了市场关于个人抵押贷款股票利率下调的讨论。
每个人都在问：这是下半年股票抵押贷款利率下降的信号吗？像泰勒这样，几年前高利率上车的人可以去银行取代低利率抵押贷款？
目前，虽然泰勒的抵押贷款利率经过多次LPR调整已达到4.89%，但五年期LPR利率低至4.2%，仍存在差距。假设股票贷款利率真的可以降低到LPR水平，你可以节省很多钱。
随着6月份LPR的调整，北京、上海、广东、苏州等地个人住房抵押贷款利率近期相应调整，部分城市首套住房贷款利率降至3.6%。
根据中指研究院监测数据，2023年以来，全国40多个城市调整了首套房贷利率下限至4%以下，珠海、南宁、柳州、中山等城市首套房贷最低利率降至3.7%。肇庆、湛江、云浮、惠州等城市取消了首套房贷利率下限。截至第二季度末，70个大中城市中有39个城市可以分阶段维持、降低或取消当地首套住房贷款利率政策的下限。这一次，超过5年的LPR降低了10个基点。预计符合条件的城市首套住房贷款利率将降至3.6%至3.9%，并继续突破历史底部。
虽然新房贷款利率持续下降，但以高利率购房的群体并没有受益。因此，央行关于股票房贷的新声明引起了热烈的讨论。
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