上海外地有两套房能贷款吗吗|上海个人最低贷款条件(一)

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上海个人最低贷款条件(1)

基本条件/额度/期限

①额度：5～年龄为23-55岁(不超过56岁)

②征信：

半年无2，一年无3，两年无4(硬性规定，无法沟通)

目前没有逾期(金额小，可以沟通)

小额贷款公司的信用贷款和结算不到半年的累计金额不足两笔，累计金额不足3万元（含3万元）。如果结算需要更新信用报告（可以沟通）

③利息:等额本息，低

④期限:12月、24月、36月、48月

1：抵押贷款（抵押房屋或抵押房屋，外国房屋上海房屋可以）

2：以公积金贷

上海连续正常缴费2年，不接受封存或补缴(优秀一年半)，近一年超过700元

3：保单贷款(万能分红，缴费2年以上)

接受保险公司:平安、中国人寿、新华、太平洋、泰康、太平、人寿、人寿、阳光、友邦、中美联泰、工银安盛、中德安联、中英民生、三天安、中国邮政、中和

同时，同时接受累计3份保单

4：清房贷(权利人不超过2人)

房地产必须清理，没有产权纠纷

房地产面积超过60平方或评估价格超过80万

持有一年以上可上市交易的房地产

身份证或一年前的信用报告显示房地产地址或现场档案检查

组合方案

公积金可以单独完成，或者平安人寿保险可以单独完成三年。另外，如果抵押贷款还没有结清一年以上，可以增加额度

?追加贷

目前贷款已连续正常还款12个月以上(含)且未结清的，再增加一笔贷款。

以下保单贷款可降息

保单要求:保单生效3个月，无保单贷款。

【平安保单】要求:主险名称包括平安福、儿童平安福、爱满分、爱加分、福加分、福上福、儿童福上福、金瑞人生、财富金瑞、大福星、小福星。

【国寿保单】要求:主险名称包括国寿福、康宁、新享

【太平洋保单】要求:主险名称包括金佑人生、金诺人生、新满意、年年享受

【新华保单要求】要求:主险名称包括多倍保险，健康无忧

【泰康保单要求】要求:主险名称包括100%健康，新福年金

准入方案：

持有上述保单后，应符合以下方案：

1、公积金方案(月缴1120元及以上)

2、抵押计划(一年以上)

3、平安保单方案(3,5年)

4、组合方案

优良降息：

1??自雇/标薪:月息0.78

2??优秀：月息0.66

3??优质公积金客户：月息0.49

以上条件部分不符合沟通要求，部分不能沟通（如信用查询次数，请保持信用调查，不要随机贷款广告）

个人最高额度可达200万(需要沟通)

个人最长5年(需要沟通)

有特殊要求，如先息后本，不能家人知道，不能提供材料等，可以沟通

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