上海房产贷款纠纷——正规助贷

上海正规银行机构贷款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海房产贷款纠纷，税贷、科创贷；当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资万6/天、不押车贷款

中介挪用购房款和婚礼照片作为广告...上海法院这样判决

外地有房贷在上海买房。

3月15日，在国际消费者权益日，上海市青浦区人民法院（以下简称“上海市青浦法院”）推出了一系列消费者权益保护案例，涉及中介机构挪用购房款、侵犯公民肖像权、预付会员卡退卡等人们关注和社会关注的热点话题，具体如下。

案例一:中介侵吞购房款及佣金

上海青浦法院介绍，原告沈、陆被告上海住房服务有限公司介绍购房，在此期间被告公司中介谢收取原告沈、陆佣金2万元，购房款29万元。经上海徐汇法院刑事判决，谢某挪用上述佣金2万元，购房款29万元。由于房屋销售合同履行过程中的纠纷，卖方向法院起诉沈、陆，上海青浦法院作出判决，命令沈、陆向卖方承担逾期付款违约金。后来，沈和陆认为，公司未能履行中介义务，导致其对卖方承担逾期付款的违约责任，应返还2万元的佣金，并赔偿损失。

经审理，上海青浦法院依法作出判决：1、被告应自判决生效之日起10日内将中介费返还原告沈、陆；2、被告应在判决生效之日起10日内赔偿原告沈、陆的利息损失（以29万元为基础，按中国人民银行同期贷款利率，从2018年2月1日到2020年6月7日，；三、原告沈某、陆某的其他诉讼请求不予支持。

法官表示，佣金作为中介服务的对价，应根据中介服务的质量、完成程度等实际情况综合考虑，而不是简单地根据中介合同，不仅不能保证服务的效果，而且不能发挥约束中介服务机构的作用。本案是中介服务造成买方损失的典型案件。法院通过解释，明确了中介服务机构对从业人员职务行为造成的侵权责任。同时，被侵权人也有防止损失扩大的责任，否则被侵权人也应对扩大的损失承担相应的责任。

案例2：婚礼照片被用作广告外地有房无贷款上海算首套吗。

据上海青浦法院介绍，原告王与上海一家文化传播公司签订了婚礼策划合同，同意该公司为原告提供摄影、婚礼摄影等服务。双方签订了婚宴合同，同意原告的婚宴在上海的一家酒店举行。婚礼结束后，原告在大众点评网、美团网等名为“上海某酒店宴会厅”的账号中发现了一组含有原告肖像的婚纱照。原告认为，上海文化传播有限公司和上海酒店管理有限公司利用其婚礼照片在网上进行营利性宣传，侵犯了其肖像权，要求两名被告赔偿3.8万元的经济损失和精神损失。

经审理，上海青浦法院依法作出判决：1、被告上海文化传播有限公司自判决生效之日起10日内赔偿原告王5000元；2、被告上海文化传播有限公司自判决生效之日起10日内赔偿原告王5000元精神损害赔偿金；3、被告上海文化传播有限公司自判决生效之日起10日内赔偿原告王3000元公证费；4、原告王的其他诉讼请求不予支持。

法官表示，典型的O2O商业模式，如大众点评网、美团网等，深受消费者青睐。然而，一些企业为了宣传和展示他们的商品和服务，吸引更多的客户消费，在网站上发布他人的广告营销照片，这构成了对肖像权的侵权。本案判决明确规定，普通消费者肖像作为非公众人物也具有经济价值，也应受法律保护。未经肖像所有者同意，他人的肖像不得在互联网上随意发布。本案通过将社会主义核心价值观融入判决，明确了婚礼企业作为更容易掌握消费者肖像的社会责任；在民法典加强人格权保护的背景下，为互联网上普通消费者的肖像权提供了强有力的司法保护。

案例三:理发店关门后预付卡退卡被拒

据上海青浦法院介绍，原告徐某在理发店充值会员卡3000元后，在未通知任何客户的情况下关闭店铺，只张贴告知其已合并至其他理发店。理发店表示，原理发店办理的会员预付卡不能直接使用，需要额外充值与卡内余额相同的金额才能继续在店内使用。此后，原告陆续在该店充值1.2万元(不含赠送金额)。卡使用一年后，卡内剩余9000多元。原告得知该店未将预付卡资金与相应的协同监管平台进行信息对接，于是向该店提出退卡被拒，因此将该店告上法庭。上海房屋贷款最新政策。

经审理，上海青浦法院认为，该店与徐的服务合同关系是基于其对徐的权利和义务的总结和继承原则，基于合同相对性原则，无权与该店之间的零对价转让协议对抗徐。商店提出的相等充值金额可以继续消费，全礼品套餐应视为吸引客户的优惠活动，可以作为实际消费金额和余额退款计算的自由因素，但原余额和套餐价格不能直接扣除。经法院组织双方调解，该店最终决定退还徐6800元。

法官表示，近年来，受市场调整和自身经营因素的影响，服务机构经营不善、关闭的现象较为普遍。在这方面，机构经常包装和接收剩余客户。其中，一些机构急于拓宽渠道，不考虑财务承受能力，以暂时不收取甚至零对价的方式接收客户。一些机构甚至通过限制客户退款和退款来对冲不利因素。该行业值得鼓励相互接收客户，有利于振兴市场，促进交易，满足消费者的实际需求，但上述措施仍应以不影响消费者权益为边界。在本案中，商家未向转让人收取对价的，仍应从合同相对性的基本原则和合同的实际履行情况出发，最大限度地保护消费者的退款权益。通过本案的审理，引导行业互助在诚信管理和友好服务的基础上，规范行业混乱，实现消费者和经营者的双赢局面。上海房抵押贷款。

【LIUYI BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话微信：18221936189

我司专注于为银行机构业务、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台