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2023年上海市居住证申请细则，这6类房屋不能办理居住证

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办理上海居住证上海贷款买房政策。

上海居住证最大的作用

1、外国孩子上学；上海买房公积金贷款条件。

2、申请上海居住证积分的前提条件；

3、在上海定居的条件之一：持有上海居住证7年以上。

如果没有居住证，学校和上海积分的结算将受到影响。上海公积金贷款买房需要什么条件。

根据新发的居住证细则，我们来看看2023年上海居住证申请的重点。

一、以下情况不能办理居住证

1、居住在违法建筑或者有违法居住行为的；

2、二房东的房子一般不能帮你办理；

3、酒店式公寓；

4、集中式长租公寓；上海公积金可以在外地贷款买房吗。

5、人才公寓(有的可以做，有的不能)；

6、商住小区；

除了这些不能申请居住证的房子外，只要房东合作，其他房子基本上没有问题。上海公积金异地贷款买房流程。

二、网上办理流程

可用软件:申请APP、微信小程序，规定小程序。

租赁合同网签备案->居住登记-6个月后申请居住证->制卡→发证。贷款买房。

1、网签

房东必须亲自操作人脸识别。

1)房东填写房屋信息；贷款买房的条件。

2)房东填写个人信息、租户信息、租赁信息，房屋所有人为多人的，应当增加为出租人；

3)房东在《住房租赁合同网签(备案)申请书》上签字；

4)租户收到短信登录，并随申请签字；

5)在“我的”-“我的办件”等待审批；贷款买房流程。

6)通过后，可在“我的许可证”中查看备案通知书；

7)下载租赁备案登记表。贷款买房划算吗。

2、登记

1)点击“居住证办理一件事”，在“办理服务”栏中选择“居住登记/居住证新办”。

2)填写个人信息和居住信息；首付贷款买房条件。

3)上传相关材料，提交审批。贷款买房的人们后悔了。

三、上海合法居住证明

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1)居住在本人或近亲自购房的，应当提供相应的房地产权证明；上海公积金外地买房能用吗。

2)居住在本人或近亲租赁房屋的，应当提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明；上海公积金买房政策。

3)居住在单位、学校集体宿舍的，应当提供单位、学校人事或者保安部门出具的集体宿舍证明。

近亲，包括配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孙子、孙子、同胞兄弟姐妹。近亲购买或出租房屋的，还应当提供相应的亲属关系证明。

四、居住证续签

每年续签一次，持证人应在居住证签注期满前30天内到社区事务受理服务中心办理签注手续。申请人现有居住地址与居住登记地址不一致的，应当提供相应的居住证明。

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