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楼市，又要开始了

我知道现在有很多人看跌，但我还是想说：楼市，即将开始！

你可能会感到不舒服，不愿意接受，但你知道，你的个人意志不能影响整个社会的方向。

不要自欺欺人，勇敢面对，才是智者。

12月6日，中央政治局召开会议，不再提及动态清算，要求明年的重点工作是经济增长。12月7日，在防疫二十条的基础上，发布了新的十条。

防疫政策已经完全转变，经济增长将压倒一切。

近日，支持房地产企业融资的三支箭、16支金融、5000亿长期资金的存款准备金率下调、预售资金的更换、央行信贷研讨会、金融街论坛行长主席的讲话都支持房地产市场。截至12月5日，80多家房地产企业获得了银行意向性融资支持，总信贷额达到3万亿元。一套房没贷款二套房首付多少。

在12月中旬即将召开的中央经济工作会议之后，将再次掀起救市浪潮，力度和规模将是前所未有的。

没有救不起的房地产市场，只有还没有出台的政策。在我国，没有救市是失败的。首套房全款 二套房首付多少。

我之前反复提到，接下来是大规模的需求刺激。二套房贷款首付多少。

需求方的刺激将导致一线城市和强二线城市的需求大幅增加，成交量和房价将大幅上涨。有房有贷二套房首付。

2023年房地产市场，将是前低后高，明年上半年刚需和改善必须开始，最好是第一季度。

12月8日，央行上海总部、上海银行业和保险监督管理委员会等会议要求：“金融机构应客观了解当前房地产市场形势，为房地产企业提供综合金融服务。支持房地产融资的合理增长，保持发展贷款的稳定发放，支持房地产企业到期债务的合理延长；努力确保刚性需求和改善个人住房贷款需求；协助和支持房地产企业在资本市场融资。”公积金贷款第二套房首付多少。

这是上海第一次动员公众召集各方开会，要求“努力保障刚性需求，改善个人住房贷款需求”。

接下来，上海第二套房首付比例肯定会下降，三价低一定会大大放松，抵押贷款利率加分肯定会下降。最早的年前，最后的年后。

目前，北京房价最稳定。上海二手房成交量稳定，房价松动。上海和北京应该是这次领涨的领头羊。

深圳去年下跌了15%，今年又下跌了15%。超卖严重，活力大伤，投资氛围大伤。已经跌到指导价附近的优质地段，不用再等了。

这波涨幅是广州2020-2021年历史上最大的，需要调整，下一波涨幅不会很高。

放松政策是从三线、二线、一线逐步放开；房价上涨始于一线、二线和三线。20年从未改变，未来也不可能改变，因为这是由城市价值和人性决定的。

因此，当一线城市开始放松刺激时，就是房地产市场全面启动的标志。

11月以来，强二线实质性放松，杭州放松认房认贷降首付，调整成都限购范围，放松西安限购政策。

12月，南京二套首付比例降至3-40%，武汉二环外限购取消，厦门岛外限购取消。

就像我上半年说的，二线城市的限购限贷将被彻底废除。现在强二线只剩下底裤，很快就会脱掉。上海 二套房 贷款。

从强二线入手的时机是完全取消限购限贷的那一刻。

2022年11月，苏州二手房交易5160套，环比增长43.57%，同比增长19.61%。

2022年11月，深圳二手房全市转让2168套。与上月1733套相比，11月有明显反弹，环比增长25.1%。上海二套房公积金贷款。

在接下来的12月和1月，许多城市将在年底结束。新房，特别是二手房的交易量将显著扩大，主要是因为良好的政策，一波有远见的大师已经开始进入。上海二套房 首付。

央行可能会在12月20日降低5年期LPR。上海二套房银行首付。

但也许央行会想一想，推迟到明年1月，因为12月降息，明年1月可以享受股票抵押贷款，但明年1月，股票抵押贷款直到2024年1月才能享受，这样银行就可以多吃一年的利息。

简而言之，5年期LPR降息将在12月或1月进行。一套房还清二套房首付。

三条红线，两条红线，两集土地供应，三大房地产杀手，名存实亡。一切都只是一个周期，没有什么值得永远坚持的。

这三大杀手两年的后果是一批民营房地产企业的死亡，这被称为风险清算。上海公积金二套房贷款政策。

过去两年生存下来的房地产企业将有机会在未来爆发，因为他们可以分割破产民营企业手中剩余的蛋糕。

只要活着，就会迎来高光时刻。

在《风吹半夏》中，徐半夏是如何从一个收废品的失败者身上反击的，那就是她知道如何为自己增加杠杆。当你手里资金严重短缺，却发现商机时，你敢借钱上马。

我经历了20年的房地产周期，见过太多屌丝反击。商业贷款二套房首付。

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今年冬天，疫情将广泛传播。今年冬天，房地产市场将达到底部。

熬过这个冬天，疫情会大幅缓解，楼市会大幅回暖。

最后，我说了一万遍判断:

一、2022年是大救市之年，2023年是大回暖之年。

二、2023年，一线城市、强二线城市的成交量和房价将大幅上涨。首套未还清二套房首付。

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