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长三角三城南京、苏州、无锡同日发文，调整两套房首付比例

住房贷款首付比例。

据市场消息，今天南京、苏州、无锡分别发文，调整二套房首付比例。

南京发文说：

南京市区(不含溧水区、高淳区)有下列情形之一的，申请商业个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例调整为不低于30%。

有购房贷款记录但申请贷款时实际无住房的居民家庭；有住房但无购房贷款记录的居民家庭或已结清相应购房贷款的居民家庭。

在南京市区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内，居民家庭拥有一套住房，相应的购房贷款未结清，商业个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例再次调整为不低于60%。贷款买房首付比例。

苏州、无锡：

苏州有消息称，在第二套房贷方面，如果贷款还清，可以实行30%的首付，如果抵押贷款还清，可以实行60%的首付。在无锡市第二套房贷方面，抵押贷款已结清，可实行30%的首付。如果抵押贷款没有还清，可以实行50%的首付。

值得注意的是，8月1日，网上有消息称南京将取消限购，但随后被多家媒体驳斥。北京贷款买房首付比例。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，目前房地产市场调整趋势依然明显，市场活动不足。北京、上海、广州等一线城市优化调整政策，发出积极信号，具有风向标意义。首套房贷款首付多少。

在政策趋势方面，二线城市可以进一步优化购买限制、贷款限制和销售限制政策，更多的三、四级城市可能会完全取消行政限制政策，以稳定房地产市场的预期。在政策不断优化和调整后，热门的一、二线城市预计将率先稳定和恢复。

易居房地产研究院近日发布的报告显示，7月份热点城市二手房成交量环比下降5.5%，复苏过程艰难。

从各城市的表现来看，呈现出分化的趋势。其中，东莞、佛山、苏州、扬州、南京、成都、厦门的二手房交易量环比增长；青岛、无锡、杭州、深圳、大连、金华、北京等7个城市呈下降趋势。

报告显示，7月份易居研究院监测的14个热点城市二手房成交量约为7.2万套，环比下降5.5%。同比，成交量连续下降13个月后略有增加，增长2.3%。个人首套房首付比例。

细分城市：

南京：7月，南京市共有8150套二手房，环比略有上升3.9%贷款首付比例。

我爱南京研究院的统计数据显示，7月份，全市共交易8150套二手房，创下年内新高，上市数量和上市价格均略有上涨。房贷最低首付比例。

7月，南京市共交易8150套二手房(含高淳、溧水)，环比略有上升3.9%，自今年2月以来连续五个月保持上升趋势；同比下降10.4%，但下降幅度大幅缩小。价格方面，据我爱南京研究院统计，7月份全市二手房平均成交价格为32882元/㎡，环比小幅上涨3.1%，改善型购房需求在一定程度上提高了整体房价。公积金贷款首付比例。

媒体援引市场参与者指出，从南京二手住房市场来看，自4月以来，随着一些积极政策的实施，二手住房市场活动显著增加，5月至7月交易量分别达到“6”、“7”、“8”，特别是传统淡季7月不轻，创下新高，相当令人惊讶。购房首付比例。

苏州:7月苏州二手房交易5592套，环比增长2.98%贷款买房首付。

2022年7月，进入传统销售淡季，苏州新房市场供需疲软，价格受本月改善项目热销影响，呈现小幅回升趋势。与此同时，二手住房市场稳步改善，交易连续三次上涨，7月份创下新高。展望未来，8月仍是传统房地产销售的淡季，市场很可能很难看到明显的回升，或将继续7月的市场，直到金九银十，市场预计将大幅回升。

根据诸葛找房数据研究中心的监测数据，2022年7月苏州二手房交易5592套，环比增长2.98%，同比增长20.78%。二手房交易连续两个月波动5000多套，同比转正。二手房交易趋势有所改善，预计二手房市场将在新房市场之前复苏。

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