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财富:调整上海公积金贷款额度 “暖风”频频送好楼市

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继央行、住房和城乡建设部、中国银监会联合发布公积金贷款调整通知后，上海（房地产）公积金管理中心于4月9日公布了最新的公积金调整政策，并将于2015年4月15日正式实施。

新政策分别调整了购买第一套住房的人、购买改善性第二套普通商品房的人和购买改善性第二套非普通商品房的人。

购买第一套房屋的，个人和家庭公积金贷款上限分别调整至50万元和100万元；缴纳补充公积金的，个人和家庭公积金贷款上限分别增加10万元和20万元。购买改良性第二套普通商品房，参照购买第一套住房政策。为购买改良性第二套非普通商品房，个人和家庭公积金贷款上限分别调整至40万元、80万元；缴纳补充公积金的，个人和家庭公积金贷款上限分别增加10万元、20万元。

据统计，42%的网民表示，目前还没有房子，40%的网民拥有一套房子，11%的网民拥有两套房子，只有6%的网民拥有两套以上的房子。对刚性和改善的需求仍有很大的需求。公积金贷款金额的调整是为了更好地满足这些购房者的需求。公积金贷款最低额度。

事实上，从今年两会政府工作报告中不断吹出的楼市“暖风”、从中央部委和地方部委的政策“组合拳”到地方公积金政策的调整，似乎新一轮的“稳定城市”帷幕已经拉开了徐徐的帷幕。公积金贷款可贷额度。

从市场情况来看，这些新的房地产市场政策对一、二线城市的刺激比三、四级城市更大、更明显。许多房地产开发商立即制定了调整策略，等待买家买房。此外，随着政策刺激下刚性需求和改善需求的大规模释放，三、四级城市显然会升温，整个房地产市场的复苏是肯定的。

然而，许多业内人士表示，在当前的经济环境下，房地产政策的出台，市场可以保持约2-3个月的积极响应期，然后只能期待新一轮的房地产新政策的出台，对市场进行二次刺激。就目前的情况来看，还有很多新的房地产政策可供出台，还有很多政府可以继续发挥的“组合拳”。更容易保持市场的一定热度，主要取决于市场是否有这种需求，刚性住房需求和改善住房需求是否得到满足。

财富总裁陈贤峰表示：从目前公布的多项政策来看，与以往的“救市”大不相同。很多人会想到2009年的楼市，但其实已经过境了。与2009年相比，房地产市场库存高，市场分化严重，土地成本居高不下。因此，即使房地产市场“暖风”频繁，也不应该出现过去房地产市场“黄金十年”的繁荣景象，市场发展趋势逐渐稳定，未来房地产市场将保持相对稳定的水平，这正是政府希望看到的，也是人们希望看到稳定的房地产市场。公积金贷款额计算公式。

财富总裁陈贤峰进一步表示，目前的政策显然传达了确保刚性住房需求和改善住房需求，进一步减少投资投机因素的信号。在抑制投机性投资需求方面，政府的监管理念没有改变，决心一直如此坚定。个人公积金贷款额。

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