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昆山花桥现在还能上车吗?谈谈今天第一次去看房的感受
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2021年7月17日,天气晴朗,还挺热的。花桥公积金贷款怎么贷。
如果你在上海工作,也许你周围会有这些人,人们在上海工作,在虹桥、静安、普陀等,但人们住在昆山花桥。昆山花桥曾经因其独特的地理位置而成为上海溢出客户的首选。上海的房子太贵了,或者买房子的资格还没有达到,导致大量在上海工作的人在花桥买房子。
我最近也考虑过昆山花桥,因为上海的房子太贵了,偏远的地方也有4万或5万,压力太大了。但是,回到家乡买房子,家乡没有工作,房子不能住,浪费,没有欣赏的空间。我也在网上读了一些人的推荐或文章,今天第一次去花桥是看房子。简单地说说你的感受,我希望它能帮助那些有相同想法的人。
市场火爆,中介热情,让人摸不着头脑
这一次,我坐了11号线的地铁。在我到达花桥之前,我首先欢迎你的是一波波中介。我可能会提前两三站到兆丰路站。车厢里会有一波波拿着传单的中介,一个接一个地喊他们是否来花桥看房子。他们可以以45万元的首付买新房子等等。我的第一感觉是,一方面,每个周末都有很多人从上海看房子,另一方面,现在应该有更多的中介机构和更少的客户。上海公积金可以在苏州贷款买房吗。
来到花桥之前,来到花桥之后,中介说这里新房不多,基本都卖完了。他们认为销售部的人不应该很多,但当他们到达销售部时,他们仍然感到惊讶。人真的很多,他们做得很好。除了很多客户,穿着工装的销售部的工作人员或中介也很多。今天主要看的社区叫象屿都城怡园。销售部的销售介绍很热情,给你端水,带你看样板间,算价格,甚至说有九八折。突然,我恍惚了,无法判断它是在卖方市场还是买方市场,如果买方市场,这个人真的很多,现在不仅仅是开放,也不会每天请那么多房间拖,如果卖方市场,销售和中介不需要那么努力,自然可以很快卖掉房子。
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离开售楼处后,我想了想。可能是因为这个原因,观望的人很多。象屿都城怡园销售说现在是现房,好像是二期还是三期。第一阶段是早期的,更接近S1号线。而且这个小区卖了很久,还没卖完。我理解的原因是价格不便宜,位置有点偏。
根据销售和中介的说法,这个社区在华桥新区,是未来的发展方向,我明白这里的配套设施应该不完善。社区的两边都是河流和公园,我的理解是,两边都没有商业设施。还有一条S1地铁线路建在社区到未来,骑电瓶车大约5分钟,我的理解是,它不靠近地铁站。
嗯,销售说的都是有道理的,只是这个平均价格23000的毛坯,总觉得不太合适。
花桥这个地方除了房子就是房子花桥买房用上海公积金。
在我们下地铁之前,我们还提前预约了一家中介机构,但我们彼此不了解。当我们在兆丰路下地铁时,我们随机找到了一家房地产销售店进行咨询。我们去了德佑和21世纪的房地产。他们说的是他们都是贝壳。我记得这个地方的中介机构可能分为贝壳系和非贝壳系。上海交公积金可以在昆山买房吗。
根据他们的介绍,我对花桥有了一个大致的了解。我的第一感觉是花桥真的很大。此外,花桥到处都是房子。有一个21个绿地城市的位置。地图上有很多房子。我不得不患上密集的恐惧症。
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事实上,这个地方的显著特点是房子多、高、密。兆丰路地铁站附近有一个叫万科云浦的社区。据说这是一个智能社区。中介介绍的是房价超过3万元,但看到在建的样子,我总是不感兴趣。56层的房子感觉像纸楼,怕被风吹倒。
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无论是在光明路附近,还是在新城,给我的感觉是建筑太多,都是房子,好像这个地方只是一个居住的地方,在看象屿都城怡园,中介指着远处的万科魅力花园说,社区有9000户,我顺从,根据三口之家,也有近3万人。上海公积金还昆山房贷。
有一点很重要的是花桥的配套设置,学校少,有两所私立小学,听说一年七八万。医院少,镇上几十万人,看病是个问题。没有大商圈,逛街可以去安亭。这样,生活的幸福就很难保证了。我现在住在上海的社区里。虽然它是一个破旧的小社区,但附近有家乐福、大型购物中心,甚至图书馆和公园。也许我已经习惯了生活,也许我夸张了。嘿,我说不好。
地铁站附近没有房子。如果你在上海工作,通勤确实是个问题上海买房公积金怎么用。
地铁通勤:说说花桥现有的三个地铁站,兆丰路、光明路站、花桥站。据中介介绍,这三个地铁站2公里以内没有社区。首先,兆丰路站是进入花桥的第一站,与上海安亭接壤。附近是花桥最贵的地方,以凯德为代表,价格已经超过3万元。其次,光明路地铁站附近确实没有社区。据说这是华桥的CBD、商业中心和办公楼。所有的办公楼都是满租的,有很多人在工作。最后,花桥站远离镇政府西部成熟地区和新区。
此外,S1号线可能是近一年花桥房价上涨的原因。离这条线最近的房子没有新社区。二手房包括象屿都城嘉园、棕榈湾、常发香城湾等。当然,滨江裕华园和万科魅力花园也有远处的二手房,距离很远。如果你去花桥国际展览中心,两三公里。还有小区的物业质量,每个小区的差别还是比较大的,这个有兴趣的人可以去具体了解一下。上海公积金怎么提取。
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据说绿地大道是华桥最重要的公路。中介介绍了从陆家到上海的20分钟左右的路程。当时我在想为什么开车不在陆家买房。我以前看过一篇文章,说这条路的早晚高峰非常堵塞。我向中介机构确认了这是真的,所以当我住在这里开车时,我不能保证什么时候能去上海。大约五点钟,我们看完新房子往往买回来,果然,堵了一会儿。那时候我还是有点惊讶,这是星期六,也只有五点多,会堵吗?如果你在上海工作,通勤确实是个问题。
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这次我们真的看了很多,因为来了很远,所以我们看了更多。说几点。上海公积金转入昆山流程。
首先,公寓可以在1000到15000左右买到,但没有价值。公寓没有社区的生活氛围。产权40年,水电费高。大多数人不会买很多问题。我们去了通达广场。里面有很多人。从外面可以看出,应该有很多工作要租。
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二是三个地铁站,兆丰路附近价格3万左右,光明路附近价格2.5万左右、6.花桥站附近22000-20004的外观几乎是这个价格。看了光明路附近的两个社区,上海裕华园和星汇兰亭,觉得这里不错,生活氛围更好,社区环境也不错。附近还有一个浦西玫瑰园。据说价格是3万,离地铁站差不多。价格差了几千,有的多,所以没去看。
第三,一些社区在互联网上看起来更便宜,比如新苑国际城市花园。这个社区的质量真的很差。一分钱一分货。基本上不可能提醒你不要花更少的钱买同样的房子。
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如果是投资,我就不怎么说了。个人觉得成长空间有限。毕竟现在价格不低。象屿都城怡园的价格是2.3万,比较好,容易3万。而且贝壳看了看光万科魅力花园卖的二手房300多套。个人觉得投资现在买没什么意义。一方面,现在的价格确实不低,比国内很多省会城市的价格都高,也许就是高位接手。此外,上海出台了二手房指导价政策。未来,上海的二手房可能会降温。鉴于花桥房价与上海的联动反应很大,干预投资显然不太合适。上海买房如何提取公积金。
如果是自住,可以考虑下半年开始。首先,我们可以靠近地铁。我们可以从曹阳路到兆丰路地铁站不到一个小时。如果我们在上海工作,我们可以在两个小时内到达许多地方。如果你开车,你可以买一个新区,但我没有走过绿地大道的路。很难说它能堵住什么。然而,我也看到一些人每天开车或拼车去上海工作,这取决于每个人的实际情况。上海公积金提取购房。
当然,每个人都有自己的看法。如果有人认为我说的不对,不要喷我。
我怎么想呢?
说实话,我又去看了一遍,想买的感觉没那么强烈。起初,我想去花桥买的一个主要原因是价格不高。我可以住在那里,然后在上海工作。此外,我还开放了人才编码政策。我可以在苏州购买,而无需支付社会保障。同时,我也可以用上海70万元的公积金贷款。我觉得它仍然很有吸引力。今天去了,还了解到现在商贷利率在6.3-6.5左右,这个利息还是有点高,听说以前是5:00。
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看了一圈,感觉花桥真的不适合生活,医院少,学校少,商业区少,人多,车多,房子多。怎么说呢,看到密密麻麻的房子,突然有一种压抑的感觉。如果是新房子,实际去的距离感觉比看地图上的距离更真实。真的很远。没有车不方便,有车会堵。感