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父母为孩子婚后买房出资。如果他们不同意借钱，他们将被视为礼物。公积金贷款怎么贷款。

出资是赠与子女一方还是双方，赠与合同明确规定只赠与子女一方的，父母的出资视为子女的个人财产。

这是我们前面多次提到的孩子结婚后，父母为夫妻出资买房对父母出资性质的认定。

如果父母想把出资只给孩子，和孩子签订赠与协议，明确只给孩子个人。上海公积金贷款额度。

看起来很流畅，对吧？实践中可能会出现什么问题？

让我们来看看上海市杨浦区人民法院2020年审理的一个案例。

A先生和B小姐结婚后，A先生的父母卖掉了房产，首付356万元给双方买房。他们以A先生和B小姐的名义登记，共同拥有。他们还通过公积金贷款100万元。

离婚后，双方因房地产分割发生争议。A先生出示了当时父母出资写的赠与书，主要内容是:“为了儿子的婚姻，我二老将XXXXXXXXXXXXXXXXXX房子现在已经卖掉了，首付356万元，作为他的个人财产赠送给了我儿子。”

B小姐主张A先生及其父母从未向她提及此事，赠与书事后补写，因此不承认其真实性。公积金还款期间离婚了。

法院认为，根据法律规定，当事人结婚后，父母为双方购买房屋出资的，除父母明确表示给予一方外，应当认定为对夫妻双方的赠与。现在A先生提供了父母出具的赠与书，B小姐否认了这一点，双方婚后购买的房子，以两人的名义登记，是夫妻的共同财产。因此，A先生父母的出资应视为夫妻双方的赠与，分割时可酌情考虑。

这是2020年发生的一个案例。虽然适用于当时的婚姻法司法解释，但新旧司法解释在礼物鉴定上其实是一样的。

当时婚姻法的司法解释规定，当事人结婚后，父母为双方购买房屋出资的，除父母明确表示给予一方外，应当认定为夫妻双方的赠与。

《民法典》婚姻家庭编辑司法解释（1）关于赠与的规定也是：当事人结婚后，父母为双方购买房屋出资的，不明确表示赠与方的，视为赠与方。

在这种情况下，A先生显然拿出了父母和自己签署的赠与书，但法院仍然没有认定这是对其一方的赠与。

为什么会这样？

这就是房屋登记人的差异对确定父母出资赠与对象的影响。因为在这种情况下，房子是以A先生和B小姐的名义登记的。公积金贷款能贷多少。

如果父母以子女一方的名义支付首付，按照旧婚姻法的司法解释，可以视为对子女一方的赠与，也有人认为是对夫妻双方的赠与。如果有争议，此时签订赠与协议，很有可能被视为赠与子女一方，因为房屋只以子女一方的名义登记。【参考案例:(2020)豫1729民初2420号】公积金贷款多久放款。

如果以双方的名义登记，问题将成为：父母与子女签订赠与协议，配偶需要知情权吗？因为房子也以配偶的名义。公积金装修贷款能贷多少。

民法典婚姻家庭编辑的司法解释(一)没有明确这个问题，所以这个问题在以后的实践中肯定会有争议。

给父母的建议：

因此，对于父母来说，出资时要注意房屋是以子女一方的名义登记还是以夫妻双方的名义登记。公积金小额贷款。

如果是以子女一方的名义登记的，可以直接与子女签订赠与协议。(这里我不得不提到最高法院的倾向。婚后，父母以子女一方的名义全额登记。没有赠与协议，他们仍然可以被视为子女的个人财产。当然，为了避免风险，我们的建议是赠与协议还是签署。)

如果房屋以双方的名义登记，应注意：只与子女签订赠与协议，存在一定的风险，可能仍被视为赠与夫妻。公积金贷款条件。

此时，父母可以根据家庭的实际情况做出安排：要么慷慨地说钱是给孩子的，要么根本不说钱是给夫妻的；要么在签订赠与协议时进行公证，因为公证文件中证明的事实不容易被推翻（相当于增加赠与协议的有效性）。公积金贷款月供怎么扣。

最后，记得在出资前或出资时签订赠与协议，并在发生争议时提供证据。

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