外地人在上海办理贷款买房

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「问答」外国户籍人员在上海购房需要满足哪些条件？

问:外地户籍人员在上海买房需要满足哪些条件？

答：2016年，上海发布了《关于进一步完善城市住房市场体系和保障体系，促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》，明确了非城市户籍家庭的购房政策。

首先，非本市户籍人员以“居民家庭”为单位购房。

其次，非本市户籍家庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限，自购房之日起连续缴纳5年以上。

临港新区人才住房政策略有不同。根据《关于促进中国（上海）自由贸易试验区临港新区高质量发展实施特殊支持政策的若干意见》，符合一定条件的非本市户籍人才的购房资格由居民家庭调整为个人，可在新区购买一套商品房。新区还缩短了非本市户籍人才在新区购房缴纳个人所得税或社会保险金的年限，调整为连续缴纳3年以上。

对于在上海有合法稳定工作的常住人口，特别是年轻员工、引进人才等“新上海人”的阶段性住房困难，上海将加快建设多层次、全覆盖的住房供应体系，主要通过公共租赁住房解决过渡阶段的住房困难。外地人上海买房贷款条件。

为什么外省人在上海很难买房？

为什么外国人在上海很难买房？根据上海的最新数量，上海2476万人中有10006万是外国人，只有230万外国人在上海有房，近770万人没有房子，都是租房。

外地人买房贷款办不下来。

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有两个主要因素：

1、购买限制的门槛很高。上海仍然可以连续五年购买社会保障和已婚住房。社会保障不能被打破。如果它被打破，它将被重新计算，63个月将满足60个月。这卡住了很多人。

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2、高房价门槛，现在年轻人基本上选择买房至少五个新城，外地人贷款买房子有什么要求。

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总价最低为400万小两房，上海首套房比例35%为150万。当然，我相信有些人通过卖掉家乡的房子、与家人的积蓄和自己的积蓄来收取首付。真正的问题是，250万笔贷款，按照30年的期限，每月的抵押贷款将超过13000英镑，再加上生活费用和儿童教育费用，每月至少要保证3万英镑的工资，你需要工作多少年才能确保你一直有这个收入？现在经济下行，月薪能保证多久？现在经济低迷，月薪能保证多久？第二套房的比例是70%，这意味着首付是280万。有多少人能收回首付？因此，第一套房的月供压力很大，第二套房的首付很难收回。

为什么上海在经济下仍然保持严格的限购门槛和新房积分制？

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